Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Frederik Hendrikstraat 38

4586AC Lamswaarde • Zeeland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.638

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 38 Lamswaarde
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte polders van Lamswaarde. De royale achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers en/of hobby-telers. Ook de grote aangebouwde berging biedt vele mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree via de hal met tegelvloer waar zich ook de meterkast, toilet met fontein en praktische trapkast bevinden. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming en houtkachel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woonkamer elektrisch bedienbare rolluiken. De grote leefkeuken heeft een rechte wandopstelling met onder- en bovenkasten en uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzend is de ruime berging met tegelvloer en voorzien van elektra, water én verwarming. Deze berging is perfect te gebruiken als werkruimte of als atelier. 1e Verdieping Op de 1e verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben elektrisch bedienbare rolluiken. Ook de badkamer is goed van formaat en beschikt over een wastafel, douche, ligbad en 2e toilet. Vliering Via één van de slaapkamers is de bergzolder te bereiken. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van de koffers en overige spullen. Tevens hangt hier de cv-combiketel. Tuin Via zowel de bijkeuken, berging als de poort aan de voorzijde is de achtertuin te bereiken. De tuin is ingedeeld met een groot terras aan de woning en een riant gazon. De tuin biedt optimale privacy en met een diepte ca. 70 meter kan de echte tuinliefhebber zijn hart ophalen. Ligging De woning is rustig gelegen met uitzicht over de uitgestrekte polders van Lamswaarde. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplekken. Bijzonderheden - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Grote aangebouwde berging voor multifunctioneel gebruik - Cv-combiketel (Nefit, 2019) Interesse? Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
723 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
598 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4586

Google Karten

Lamswaarde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lamswaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Lamswaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lamswaarde. In 2025 waren da 565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Einwohner
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

69

Bezeichnung B

51

Bezeichnung C

47

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A

28

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lamswaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lamswaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lamswaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer Häuser in Lamswaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.