Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 138

6372AJ Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.726

Fotoalbum

Baanstraat 138 Landgraaf
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen, op een geliefde woonlocatie, bieden wij u deze nagenoeg geheel gerenoveerde halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt over een royale oprit, garage, zwembad, serre en maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen aan de Baanstraat 138 te Landgraaf (Schaesberg). Indeling Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime souterrain, dat is opgedeeld in twee praktische kelderruimtes. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte. Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een trap naar de eerste verdieping, een garderobenis, een moderne half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de uitgebreide, moderne meterkast. De lichte L-vormige living (ca. 44 m²) is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een eigentijdse plavuizenvloer. Aansluitend treft u de open, moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige merken, waaronder: een 90 cm brede inductiekookplaat, een afzuigkap in schouwmodel, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken ontvangt veel daglicht en biedt uitzicht op de oprit. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de serre (ca. 11 m²), waar u het gehele jaar door comfortabel kunt genieten van de tuin. Tuin: De zonnige, geheel omsloten achtertuin is bereikbaar via zowel de garage als de serre. De tuin beschikt over een ingebouwde zwembad, met daarachter een verzorgd terras waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een royaal overdekt terras, ideaal om ook bij minder weer buiten te kunnen dineren of een feest te organiseren. Het achterste deel van de tuin is voorzien van een gazon en de voorbereidingen voor een tuinhuis zijn reeds getroffen: de fundering en afvoeren zijn aangelegd. Garage: De royale garage (ca. 30 m²) is bereikbaar via de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is afgewerkt met een plavuizenvloer, beschikt over een elektrische sectionaalpoort en is voorzien van stroomaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.98 m x 2.88 m, met directe toegang tot een praktische walk-in-closet (3.52 m x 2.74 m), die voorheen als derde slaapkamer in gebruik was. 2) 4.35 m x 2.88 m. De moderne badkamer (ca. 8 m²) is tijdloos ingericht en beschikt over een ingebouwde radio, kunststof ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel, een verzonken douchebak met hardglazen douchedeuren en regendouche. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met overloop en toegang tot drie nette slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 3) 5.02 m x 2.88 m. 4) 4.31 m x 2.88 m. 5) 3.78 m x 2.74 m. Tevens bevindt zich hier de wasruimte (ca. 9 m²), waar de aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en de cv-installatie (Vaillant HR-combiketel, 2020, eigendom) is opgesteld. Zolderverdieping: Middels een vaste trap vanuit de wasruimte bereikt u de zolderverdieping. Deze is ingedeeld in een keurige hobbyruimte/mancave en een separate bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen; - De woning bevindt zich op een geliefde woonlocatie, nabij scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de markt van Schaesberg; - Het woonhuis beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met dubbel glas; - De elektra, inclusief meterkast, is geheel vernieuwd; - De voordeur en enkele andere kozijnen zijn vervangen; - Muren en plafonds zijn opnieuw gestuct en geschilderd; - De gehele woning is voorzien van nieuwe vloerafwerkingen; - Badkamer en toiletruimte zijn compleet gemoderniseerd; - De keuken is vernieuwd; - De radiatoren zijn vervangen en beschikken over slimme thermostaatknoppen (Tado); - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (JA Solar BLACK 275 Wp, 2017, huurkoop via gemeentelijk project); - Cv-installatie: Vaillant HR-combiketel, 2020, eigendom; - Schuttingen aan de rechterzijde zijn in 2024 vernieuwd; - In 2021 is de overkapping achter de garage gerealiseerd; - De tuin is uitgerust met een royaal overdekt terras, een ingebouwd zwembad en een ruime garage;

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
267 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.