Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Baanstraat 138

6372AJ Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 2.726

Galería de fotos

Baanstraat 138 Landgraaf
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal gelegen, op een geliefde woonlocatie, bieden wij u deze nagenoeg geheel gerenoveerde halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt over een royale oprit, garage, zwembad, serre en maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen aan de Baanstraat 138 te Landgraaf (Schaesberg). Indeling Souterrain: Vanuit de hal heeft u toegang tot het ruime souterrain, dat is opgedeeld in twee praktische kelderruimtes. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte. Parterre: Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van een trap naar de eerste verdieping, een garderobenis, een moderne half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de uitgebreide, moderne meterkast. De lichte L-vormige living (ca. 44 m²) is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een eigentijdse plavuizenvloer. Aansluitend treft u de open, moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige merken, waaronder: een 90 cm brede inductiekookplaat, een afzuigkap in schouwmodel, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken ontvangt veel daglicht en biedt uitzicht op de oprit. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de serre (ca. 11 m²), waar u het gehele jaar door comfortabel kunt genieten van de tuin. Tuin: De zonnige, geheel omsloten achtertuin is bereikbaar via zowel de garage als de serre. De tuin beschikt over een ingebouwde zwembad, met daarachter een verzorgd terras waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een royaal overdekt terras, ideaal om ook bij minder weer buiten te kunnen dineren of een feest te organiseren. Het achterste deel van de tuin is voorzien van een gazon en de voorbereidingen voor een tuinhuis zijn reeds getroffen: de fundering en afvoeren zijn aangelegd. Garage: De royale garage (ca. 30 m²) is bereikbaar via de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is afgewerkt met een plavuizenvloer, beschikt over een elektrische sectionaalpoort en is voorzien van stroomaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.98 m x 2.88 m, met directe toegang tot een praktische walk-in-closet (3.52 m x 2.74 m), die voorheen als derde slaapkamer in gebruik was. 2) 4.35 m x 2.88 m. De moderne badkamer (ca. 8 m²) is tijdloos ingericht en beschikt over een ingebouwde radio, kunststof ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel, een verzonken douchebak met hardglazen douchedeuren en regendouche. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met overloop en toegang tot drie nette slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 3) 5.02 m x 2.88 m. 4) 4.31 m x 2.88 m. 5) 3.78 m x 2.74 m. Tevens bevindt zich hier de wasruimte (ca. 9 m²), waar de aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn en de cv-installatie (Vaillant HR-combiketel, 2020, eigendom) is opgesteld. Zolderverdieping: Middels een vaste trap vanuit de wasruimte bereikt u de zolderverdieping. Deze is ingedeeld in een keurige hobbyruimte/mancave en een separate bergruimte. Bijzonderheden: - De woning is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen; - De woning bevindt zich op een geliefde woonlocatie, nabij scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de markt van Schaesberg; - Het woonhuis beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met dubbel glas; - De elektra, inclusief meterkast, is geheel vernieuwd; - De voordeur en enkele andere kozijnen zijn vervangen; - Muren en plafonds zijn opnieuw gestuct en geschilderd; - De gehele woning is voorzien van nieuwe vloerafwerkingen; - Badkamer en toiletruimte zijn compleet gemoderniseerd; - De keuken is vernieuwd; - De radiatoren zijn vervangen en beschikken over slimme thermostaatknoppen (Tado); - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (JA Solar BLACK 275 Wp, 2017, huurkoop via gemeentelijk project); - Cv-installatie: Vaillant HR-combiketel, 2020, eigendom; - Schuttingen aan de rechterzijde zijn in 2024 vernieuwd; - In 2021 is de overkapping achter de garage gerealiseerd; - De tuin is uitgerust met een royaal overdekt terras, een ingebouwd zwembad en een ruime garage;

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
267 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.