Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Exdel 19

6373AH Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.768

Fotoalbum

Exdel 19 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Brunssummerheide, in een rustige en geliefde woonomgeving, bieden wij u deze vrijstaande bungalow/landhuis aan, gelegen op een royaal perceel met rondom een fraai aangelegde tuin. Deze woning beschikt over een volledig souterrain, inpandige garage, vliering en een zonnige tuin met optimale privacy. U vindt deze woning aan de Exdel 19 te Landgraaf. Indeling: Souterrain: Via de centrale verdeelhal is er toegang tot diverse functionele ruimtes. De verwarmde garage is inpandig bereikbaar. Daarnaast beschikt het souterrain over een betegelde wasruimte met lavet, aansluitingen voor wasmachine en droger, én toegang tot de tuin. Ook is er een praktische provisieruimte/klushok aanwezig. De cv-ruimte is uitgerust met een Nefit HR-combiketel (eigendom, 2018). Verder beschikt het souterrain over een volledig betegelde doucheruimte met toilet en fontein, een provisie-/wijnkelder én een royale hobbyruimte met plavuizenvloer – ideaal als fitness-, kantoor-, of feestruimte. Parterre: Via de ruime oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree met ingebouwde verlichting. De dubbele voordeur opent naar een royale ontvangsthal met leistenen vloer, garderobekast en modern betegeld gastentoilet met fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van uitstekende lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer, een strakke open haardpartij en sierpleisterwanden. De aangrenzende, betegelde leefkeuken is uitgerust met een landelijke eikenhouten keukeninstallatie inclusief 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapvleugel herbergt drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom is voorzien van toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.27 m x 3.22 m 2) 3.26 m x 2.61 m 3) 3.54 m / 3.26 m x 2.93 m / 1.88 m De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator en ligbad. Tuin: De woning is omringd door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin met meerdere zon- en schaduwterrassen. Deze tuin biedt optimale privacy, veel groen en ruimte om te ontspannen. De tuin is zowel vanuit de keuken, woonkamer, wasruimte als via diverse zij-ingangen toegankelijk. Zolder: Middels vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Het woonhuis is gesitueerd in de prachtige villawijk Exdel; - Rondom het woonhuis bevinden zich diverse fiets- en wandelroutes; - Het woonhuis is zeer degelijk gebouwd en met duurzame materialen afgewerkt; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas (m.u.v. voordeur); - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van spouwmuur isolatie; - De woonoppervlakte bedraagt 151m² inclusief delen van het souterrain;

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
1002 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.