Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Exdel 19

6373AH Landgraaf • Limburg

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Exdel 19 Landgraaf
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de Brunssummerheide, in een rustige en geliefde woonomgeving, bieden wij u deze vrijstaande bungalow/landhuis aan, gelegen op een royaal perceel met rondom een fraai aangelegde tuin. Deze woning beschikt over een volledig souterrain, inpandige garage, vliering en een zonnige tuin met optimale privacy. U vindt deze woning aan de Exdel 19 te Landgraaf. Indeling: Souterrain: Via de centrale verdeelhal is er toegang tot diverse functionele ruimtes. De verwarmde garage is inpandig bereikbaar. Daarnaast beschikt het souterrain over een betegelde wasruimte met lavet, aansluitingen voor wasmachine en droger, én toegang tot de tuin. Ook is er een praktische provisieruimte/klushok aanwezig. De cv-ruimte is uitgerust met een Nefit HR-combiketel (eigendom, 2018). Verder beschikt het souterrain over een volledig betegelde doucheruimte met toilet en fontein, een provisie-/wijnkelder én een royale hobbyruimte met plavuizenvloer – ideaal als fitness-, kantoor-, of feestruimte. Parterre: Via de ruime oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree met ingebouwde verlichting. De dubbele voordeur opent naar een royale ontvangsthal met leistenen vloer, garderobekast en modern betegeld gastentoilet met fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van uitstekende lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer, een strakke open haardpartij en sierpleisterwanden. De aangrenzende, betegelde leefkeuken is uitgerust met een landelijke eikenhouten keukeninstallatie inclusief 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapvleugel herbergt drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom is voorzien van toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.27 m x 3.22 m 2) 3.26 m x 2.61 m 3) 3.54 m / 3.26 m x 2.93 m / 1.88 m De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator en ligbad. Tuin: De woning is omringd door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin met meerdere zon- en schaduwterrassen. Deze tuin biedt optimale privacy, veel groen en ruimte om te ontspannen. De tuin is zowel vanuit de keuken, woonkamer, wasruimte als via diverse zij-ingangen toegankelijk. Zolder: Middels vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Het woonhuis is gesitueerd in de prachtige villawijk Exdel; - Rondom het woonhuis bevinden zich diverse fiets- en wandelroutes; - Het woonhuis is zeer degelijk gebouwd en met duurzame materialen afgewerkt; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas (m.u.v. voordeur); - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van spouwmuur isolatie; - De woonoppervlakte bedraagt 151m² inclusief delen van het souterrain;

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
1002 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.