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Exdel 19

6373AH Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.768

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Exdel 19 Landgraaf
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Description

Aan de rand van de Brunssummerheide, in een rustige en geliefde woonomgeving, bieden wij u deze vrijstaande bungalow/landhuis aan, gelegen op een royaal perceel met rondom een fraai aangelegde tuin. Deze woning beschikt over een volledig souterrain, inpandige garage, vliering en een zonnige tuin met optimale privacy. U vindt deze woning aan de Exdel 19 te Landgraaf. Indeling: Souterrain: Via de centrale verdeelhal is er toegang tot diverse functionele ruimtes. De verwarmde garage is inpandig bereikbaar. Daarnaast beschikt het souterrain over een betegelde wasruimte met lavet, aansluitingen voor wasmachine en droger, én toegang tot de tuin. Ook is er een praktische provisieruimte/klushok aanwezig. De cv-ruimte is uitgerust met een Nefit HR-combiketel (eigendom, 2018). Verder beschikt het souterrain over een volledig betegelde doucheruimte met toilet en fontein, een provisie-/wijnkelder én een royale hobbyruimte met plavuizenvloer – ideaal als fitness-, kantoor-, of feestruimte. Parterre: Via de ruime oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree met ingebouwde verlichting. De dubbele voordeur opent naar een royale ontvangsthal met leistenen vloer, garderobekast en modern betegeld gastentoilet met fontein. De L-vormige woonkamer is voorzien van uitstekende lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer, een strakke open haardpartij en sierpleisterwanden. De aangrenzende, betegelde leefkeuken is uitgerust met een landelijke eikenhouten keukeninstallatie inclusief 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapvleugel herbergt drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom is voorzien van toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.27 m x 3.22 m 2) 3.26 m x 2.61 m 3) 3.54 m / 3.26 m x 2.93 m / 1.88 m De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator en ligbad. Tuin: De woning is omringd door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin met meerdere zon- en schaduwterrassen. Deze tuin biedt optimale privacy, veel groen en ruimte om te ontspannen. De tuin is zowel vanuit de keuken, woonkamer, wasruimte als via diverse zij-ingangen toegankelijk. Zolder: Middels vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Het woonhuis is gesitueerd in de prachtige villawijk Exdel; - Rondom het woonhuis bevinden zich diverse fiets- en wandelroutes; - Het woonhuis is zeer degelijk gebouwd en met duurzame materialen afgewerkt; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas (m.u.v. voordeur); - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van spouwmuur isolatie; - De woonoppervlakte bedraagt 151m² inclusief delen van het souterrain;

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
1002 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6373

Google Maps

Localisation de Landgraaf

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Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

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