Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Kerkraderweg 32

6372TZ Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.548

Fotoalbum

Kerkraderweg 32 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende en geliefde locatie, aan de Kerkraderweg 32 in Landgraaf (wijk Schaesberg), staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met alles wat je zoekt! Deze woning beschikt over een dubbele oprit, inpandige garage, vier slaapkamers, moderne en royale badkamer, en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Met de 14 zonnepanelen, de vloerverwarming en het uitstekende isolatiepallet is deze woning klaar voor de toekomst! Parterre: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De ruime ontvangsthal met fraaie vide biedt direct een indrukwekkend welkom. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis, een vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met fonteintje. De royale woonkamer 10.15 x 3.89 is een lichte, sfeervolle leefruimte met een gashaard, openslaande tuindeuren, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots en een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt in spuitwerk, daarbij beschikt de woonkamer over elektrisch bedienbare screens voor de zonnige dagen. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken 3.86 x 4.40, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en dubbele oven. Vooral het grote gasfornuis is ideaal voor de echte kookliefhebber. Oprit & garage: Voor de woning ligt een dubbele oprit die toegang geeft tot de inpandige garage 6.20 x 3.25. Deze is verwarmd, voorzien van elektra, aansluitpunten voor witgoed, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Tuin: De volledig omheinde achtertuin is via zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar, evenals via twee zijpoorten. Geniet van optimale privacy, een speelgazon, een houten tuinhuis en een sfeervol beklinkerd en overdekt terras. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Eerste verdieping: Via de ruime overloop en de vide bereik je maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.34 x 4.09 2) 4.78 x 3.80 met wastafel 3) 4.29 x 3.33 4) 2.39 x 3.24 Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De volledig betegelde, tijdloos uitgevoerde badkamer 3.85 x 3.24 is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche met massagepaneel, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met stijlvol badmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een groot raam voor natuurlijk daglicht. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale, geïsoleerde zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 1,92 m. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, speelzolder of thuiskantoor. Bijzonderheden: - De woning beschikt over Energielabel A; - De woning is gelegen aan een rustige weg; - De woning is voorzien van vloer, dak- en muurisolatie; - Het betreft een ''houtskeletwoning''. Dit heeft enkele voordelen; comfortabel binnenklimaat, uitstekende akoestische isolatie eigenschappen, brandwerend, duurzaam en energiezuinig; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen, 315 WP per paneel, bwj. 2020, eigendom; - De parterre beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, hal, toilet en keuken; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Zonnige tuin op het zuiden! - Elektrische laadpaal aanwezig in wijk op 10 meter loopafstand! - Gehele voortuin vernieuwd in 2021; - Gashaard aanwezig voor de koude winterdagen; - Dubbele oprit geschikt voor het plaatsen van 2 auto's; - Goed onderhouden woonhuis; - Royale bergzolder met veel bergruimte; - Alle slaapkamers en nagenoeg de geheel woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Rustige, doch uitermate centrale ligging nabij Buitenring, openbaar vervoer, SnowWorld, Mondo Verde, diverse scholen, winkels en wandelgebied.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.