Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kerkraderweg 32

6372TZ Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.548

Galerie de photos

Kerkraderweg 32 Landgraaf
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende en geliefde locatie, aan de Kerkraderweg 32 in Landgraaf (wijk Schaesberg), staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met alles wat je zoekt! Deze woning beschikt over een dubbele oprit, inpandige garage, vier slaapkamers, moderne en royale badkamer, en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Met de 14 zonnepanelen, de vloerverwarming en het uitstekende isolatiepallet is deze woning klaar voor de toekomst! Parterre: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De ruime ontvangsthal met fraaie vide biedt direct een indrukwekkend welkom. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis, een vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met fonteintje. De royale woonkamer 10.15 x 3.89 is een lichte, sfeervolle leefruimte met een gashaard, openslaande tuindeuren, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots en een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt in spuitwerk, daarbij beschikt de woonkamer over elektrisch bedienbare screens voor de zonnige dagen. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken 3.86 x 4.40, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en dubbele oven. Vooral het grote gasfornuis is ideaal voor de echte kookliefhebber. Oprit & garage: Voor de woning ligt een dubbele oprit die toegang geeft tot de inpandige garage 6.20 x 3.25. Deze is verwarmd, voorzien van elektra, aansluitpunten voor witgoed, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Tuin: De volledig omheinde achtertuin is via zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar, evenals via twee zijpoorten. Geniet van optimale privacy, een speelgazon, een houten tuinhuis en een sfeervol beklinkerd en overdekt terras. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Eerste verdieping: Via de ruime overloop en de vide bereik je maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.34 x 4.09 2) 4.78 x 3.80 met wastafel 3) 4.29 x 3.33 4) 2.39 x 3.24 Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De volledig betegelde, tijdloos uitgevoerde badkamer 3.85 x 3.24 is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche met massagepaneel, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met stijlvol badmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een groot raam voor natuurlijk daglicht. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale, geïsoleerde zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 1,92 m. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, speelzolder of thuiskantoor. Bijzonderheden: - De woning beschikt over Energielabel A; - De woning is gelegen aan een rustige weg; - De woning is voorzien van vloer, dak- en muurisolatie; - Het betreft een ''houtskeletwoning''. Dit heeft enkele voordelen; comfortabel binnenklimaat, uitstekende akoestische isolatie eigenschappen, brandwerend, duurzaam en energiezuinig; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen, 315 WP per paneel, bwj. 2020, eigendom; - De parterre beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, hal, toilet en keuken; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Zonnige tuin op het zuiden! - Elektrische laadpaal aanwezig in wijk op 10 meter loopafstand! - Gehele voortuin vernieuwd in 2021; - Gashaard aanwezig voor de koude winterdagen; - Dubbele oprit geschikt voor het plaatsen van 2 auto's; - Goed onderhouden woonhuis; - Royale bergzolder met veel bergruimte; - Alle slaapkamers en nagenoeg de geheel woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Rustige, doch uitermate centrale ligging nabij Buitenring, openbaar vervoer, SnowWorld, Mondo Verde, diverse scholen, winkels en wandelgebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6372

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.