Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Kerkraderweg 32

6372TZ Landgraaf • Limburg

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Kerkraderweg 32 Landgraaf
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende en geliefde locatie, aan de Kerkraderweg 32 in Landgraaf (wijk Schaesberg), staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met alles wat je zoekt! Deze woning beschikt over een dubbele oprit, inpandige garage, vier slaapkamers, moderne en royale badkamer, en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Met de 14 zonnepanelen, de vloerverwarming en het uitstekende isolatiepallet is deze woning klaar voor de toekomst! Parterre: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De ruime ontvangsthal met fraaie vide biedt direct een indrukwekkend welkom. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis, een vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met fonteintje. De royale woonkamer 10.15 x 3.89 is een lichte, sfeervolle leefruimte met een gashaard, openslaande tuindeuren, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots en een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt in spuitwerk, daarbij beschikt de woonkamer over elektrisch bedienbare screens voor de zonnige dagen. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken 3.86 x 4.40, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en dubbele oven. Vooral het grote gasfornuis is ideaal voor de echte kookliefhebber. Oprit & garage: Voor de woning ligt een dubbele oprit die toegang geeft tot de inpandige garage 6.20 x 3.25. Deze is verwarmd, voorzien van elektra, aansluitpunten voor witgoed, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Tuin: De volledig omheinde achtertuin is via zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar, evenals via twee zijpoorten. Geniet van optimale privacy, een speelgazon, een houten tuinhuis en een sfeervol beklinkerd en overdekt terras. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Eerste verdieping: Via de ruime overloop en de vide bereik je maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.34 x 4.09 2) 4.78 x 3.80 met wastafel 3) 4.29 x 3.33 4) 2.39 x 3.24 Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De volledig betegelde, tijdloos uitgevoerde badkamer 3.85 x 3.24 is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche met massagepaneel, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met stijlvol badmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een groot raam voor natuurlijk daglicht. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale, geïsoleerde zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 1,92 m. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, speelzolder of thuiskantoor. Bijzonderheden: - De woning beschikt over Energielabel A; - De woning is gelegen aan een rustige weg; - De woning is voorzien van vloer, dak- en muurisolatie; - Het betreft een ''houtskeletwoning''. Dit heeft enkele voordelen; comfortabel binnenklimaat, uitstekende akoestische isolatie eigenschappen, brandwerend, duurzaam en energiezuinig; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen, 315 WP per paneel, bwj. 2020, eigendom; - De parterre beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, hal, toilet en keuken; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Zonnige tuin op het zuiden! - Elektrische laadpaal aanwezig in wijk op 10 meter loopafstand! - Gehele voortuin vernieuwd in 2021; - Gashaard aanwezig voor de koude winterdagen; - Dubbele oprit geschikt voor het plaatsen van 2 auto's; - Goed onderhouden woonhuis; - Royale bergzolder met veel bergruimte; - Alle slaapkamers en nagenoeg de geheel woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Rustige, doch uitermate centrale ligging nabij Buitenring, openbaar vervoer, SnowWorld, Mondo Verde, diverse scholen, winkels en wandelgebied.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
470 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6372

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.838 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.838

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.