Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Kerkraderweg 32

6372TZ Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Kerkraderweg 32 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende en geliefde locatie, aan de Kerkraderweg 32 in Landgraaf (wijk Schaesberg), staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met alles wat je zoekt! Deze woning beschikt over een dubbele oprit, inpandige garage, vier slaapkamers, moderne en royale badkamer, en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Met de 14 zonnepanelen, de vloerverwarming en het uitstekende isolatiepallet is deze woning klaar voor de toekomst! Parterre: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De ruime ontvangsthal met fraaie vide biedt direct een indrukwekkend welkom. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een garderobenis, een vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met fonteintje. De royale woonkamer 10.15 x 3.89 is een lichte, sfeervolle leefruimte met een gashaard, openslaande tuindeuren, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots en een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt in spuitwerk, daarbij beschikt de woonkamer over elektrisch bedienbare screens voor de zonnige dagen. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken 3.86 x 4.40, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en dubbele oven. Vooral het grote gasfornuis is ideaal voor de echte kookliefhebber. Oprit & garage: Voor de woning ligt een dubbele oprit die toegang geeft tot de inpandige garage 6.20 x 3.25. Deze is verwarmd, voorzien van elektra, aansluitpunten voor witgoed, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de achtertuin. Tevens vind je hier de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. Tuin: De volledig omheinde achtertuin is via zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar, evenals via twee zijpoorten. Geniet van optimale privacy, een speelgazon, een houten tuinhuis en een sfeervol beklinkerd en overdekt terras. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Eerste verdieping: Via de ruime overloop en de vide bereik je maar liefst vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.34 x 4.09 2) 4.78 x 3.80 met wastafel 3) 4.29 x 3.33 4) 2.39 x 3.24 Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De volledig betegelde, tijdloos uitgevoerde badkamer 3.85 x 3.24 is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche met massagepaneel, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met stijlvol badmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een groot raam voor natuurlijk daglicht. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale, geïsoleerde zolderverdieping met een nokhoogte van ca. 1,92 m. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, speelzolder of thuiskantoor. Bijzonderheden: - De woning beschikt over Energielabel A; - De woning is gelegen aan een rustige weg; - De woning is voorzien van vloer, dak- en muurisolatie; - Het betreft een ''houtskeletwoning''. Dit heeft enkele voordelen; comfortabel binnenklimaat, uitstekende akoestische isolatie eigenschappen, brandwerend, duurzaam en energiezuinig; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen, 315 WP per paneel, bwj. 2020, eigendom; - De parterre beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, hal, toilet en keuken; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Zonnige tuin op het zuiden! - Elektrische laadpaal aanwezig in wijk op 10 meter loopafstand! - Gehele voortuin vernieuwd in 2021; - Gashaard aanwezig voor de koude winterdagen; - Dubbele oprit geschikt voor het plaatsen van 2 auto's; - Goed onderhouden woonhuis; - Royale bergzolder met veel bergruimte; - Alle slaapkamers en nagenoeg de geheel woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Rustige, doch uitermate centrale ligging nabij Buitenring, openbaar vervoer, SnowWorld, Mondo Verde, diverse scholen, winkels en wandelgebied.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.