Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Wilgenlaan 4

6371KG Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.966

Fotoalbum

Wilgenlaan 4 Landgraaf
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de nieuwe woonwijk Villapark Bousberg, te midden van natuurgebied Brunssummerheide, ligt deze hoogwaardige en energiezuinige bungalow. Hier woont u midden in het groen, met vanuit de woonkamer een weids uitzicht over de heide en de omliggende weilanden. Rust, ruimte en comfort komen samen op deze unieke plek. De woning is in alle opzichten toekomst- en levensloopbestendig. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Met een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen met dubbele omvormer en Tesla Powerwall profiteert u van een zeer energiezuinig wooncomfort. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, een luxe afwerking en een doordacht levensloopbestendig ontwerp. U vindt deze woning aan de Wilgenlaan 4 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling: Parterre: De royale overdekte entree met ingebouwde verlichting geeft toegang tot de ruime hal met groot panoramavenster en modern, luxe vrijhangend toilet met komfontein en mechanische afzuiging. Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de lichte, royale living. Dankzij de verhoogde kap, grote schuifpui en meerdere openslaande tuindeuren geniet u hier de hele dag van een schitterend uitzicht over de Brunssumerheide en omliggende weilanden. De verlichting in de woonkamer is door middel van een lichtplan aangelegd (Wolfs verlichting). De open en luxe keuken vormt een ware blikvanger. Het royale kookeiland met composiet blad en greeploze hoogglans afwerking is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, twee warmhoudlades, vaatwasser, koelkast en mechanische afzuiging. Via de verdeelhal bereikt u drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van openslaande tuindeuren en waarvan twee met ingebouwde schuifkasten. De luxe en ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand (voorzien van een Timeless antikalk coating van Saint-Gobain Glassolutions) en regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, een greeploze inbouwkast, ingebouwde verlichting en mechanische afzuiging. De inpandige garage is keurig afgewerkt en uitgerust met elektrische sectionaalpoort, aansluitingen voor wasapparatuur, warmtepomp, WTW-installatie, dubbele omvormer t.b.v. de zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en een Tesla Powerwall 2 (opslagcapaciteit 14KwH) voor opslag van zonne-energie. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met keramische tegels in houtlook / Italiaans parketstijl. Er is een mechanische afzuiging aanwezig voor (keuken, gastentoilet en badkamer) Tuin: De woning ligt op een prachtig perceel met rondom een parkachtige tuin. Het grote terras biedt optimale privacy en panoramisch uitzicht over de Brunssummerheide. Het perceel van ca. 500 m² wordt nog uitgebreid tot ca. 1.000 m², waardoor er volop ruimte is om te genieten van rust, natuur en buitenleven. Bijzonderheden: - Op korte afstand vindt u winkelcentra Op de Kamp en Schaesberg, scholen, sportfaciliteiten en de aansluiting op de binnenring. Ook prachtige wandel- en fietsroutes liggen direct in de omgeving. - De woning is volledig rondom het groen gelegen; - De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd; - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing; - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen in eigendom; - Laadpunt (11KW) voor een elektrische auto of plug-in hybride auto onder de carport met vaste laadkabel van 8 meter; - Met een grondgebonden warmtepomp (gesloten buizen tot 120 meter diep) geniet u van duurzame verwarming én zomerse verkoeling tot 5 graden onder de buitentemperatuur;

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6371

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.