Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Wilgenlaan 4

6371KG Landgraaf • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.966

Photo Gallery

Wilgenlaan 4 Landgraaf
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In de nieuwe woonwijk Villapark Bousberg, te midden van natuurgebied Brunssummerheide, ligt deze hoogwaardige en energiezuinige bungalow. Hier woont u midden in het groen, met vanuit de woonkamer een weids uitzicht over de heide en de omliggende weilanden. Rust, ruimte en comfort komen samen op deze unieke plek. De woning is in alle opzichten toekomst- en levensloopbestendig. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Met een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen met dubbele omvormer en Tesla Powerwall profiteert u van een zeer energiezuinig wooncomfort. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, een luxe afwerking en een doordacht levensloopbestendig ontwerp. U vindt deze woning aan de Wilgenlaan 4 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling: Parterre: De royale overdekte entree met ingebouwde verlichting geeft toegang tot de ruime hal met groot panoramavenster en modern, luxe vrijhangend toilet met komfontein en mechanische afzuiging. Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de lichte, royale living. Dankzij de verhoogde kap, grote schuifpui en meerdere openslaande tuindeuren geniet u hier de hele dag van een schitterend uitzicht over de Brunssumerheide en omliggende weilanden. De verlichting in de woonkamer is door middel van een lichtplan aangelegd (Wolfs verlichting). De open en luxe keuken vormt een ware blikvanger. Het royale kookeiland met composiet blad en greeploze hoogglans afwerking is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, twee warmhoudlades, vaatwasser, koelkast en mechanische afzuiging. Via de verdeelhal bereikt u drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van openslaande tuindeuren en waarvan twee met ingebouwde schuifkasten. De luxe en ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand (voorzien van een Timeless antikalk coating van Saint-Gobain Glassolutions) en regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, een greeploze inbouwkast, ingebouwde verlichting en mechanische afzuiging. De inpandige garage is keurig afgewerkt en uitgerust met elektrische sectionaalpoort, aansluitingen voor wasapparatuur, warmtepomp, WTW-installatie, dubbele omvormer t.b.v. de zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en een Tesla Powerwall 2 (opslagcapaciteit 14KwH) voor opslag van zonne-energie. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met keramische tegels in houtlook / Italiaans parketstijl. Er is een mechanische afzuiging aanwezig voor (keuken, gastentoilet en badkamer) Tuin: De woning ligt op een prachtig perceel met rondom een parkachtige tuin. Het grote terras biedt optimale privacy en panoramisch uitzicht over de Brunssummerheide. Het perceel van ca. 500 m² wordt nog uitgebreid tot ca. 1.000 m², waardoor er volop ruimte is om te genieten van rust, natuur en buitenleven. Bijzonderheden: - Op korte afstand vindt u winkelcentra Op de Kamp en Schaesberg, scholen, sportfaciliteiten en de aansluiting op de binnenring. Ook prachtige wandel- en fietsroutes liggen direct in de omgeving. - De woning is volledig rondom het groen gelegen; - De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd; - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing; - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen in eigendom; - Laadpunt (11KW) voor een elektrische auto of plug-in hybride auto onder de carport met vaste laadkabel van 8 meter; - Met een grondgebonden warmtepomp (gesloten buizen tot 120 meter diep) geniet u van duurzame verwarming én zomerse verkoeling tot 5 graden onder de buitentemperatuur;

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
448 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6371

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.