Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Wilgenlaan 4

6371KG Landgraaf • Limburg

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.966

Galerie de photos

Wilgenlaan 4 Landgraaf
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de nieuwe woonwijk Villapark Bousberg, te midden van natuurgebied Brunssummerheide, ligt deze hoogwaardige en energiezuinige bungalow. Hier woont u midden in het groen, met vanuit de woonkamer een weids uitzicht over de heide en de omliggende weilanden. Rust, ruimte en comfort komen samen op deze unieke plek. De woning is in alle opzichten toekomst- en levensloopbestendig. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Met een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen met dubbele omvormer en Tesla Powerwall profiteert u van een zeer energiezuinig wooncomfort. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, een luxe afwerking en een doordacht levensloopbestendig ontwerp. U vindt deze woning aan de Wilgenlaan 4 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling: Parterre: De royale overdekte entree met ingebouwde verlichting geeft toegang tot de ruime hal met groot panoramavenster en modern, luxe vrijhangend toilet met komfontein en mechanische afzuiging. Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de lichte, royale living. Dankzij de verhoogde kap, grote schuifpui en meerdere openslaande tuindeuren geniet u hier de hele dag van een schitterend uitzicht over de Brunssumerheide en omliggende weilanden. De verlichting in de woonkamer is door middel van een lichtplan aangelegd (Wolfs verlichting). De open en luxe keuken vormt een ware blikvanger. Het royale kookeiland met composiet blad en greeploze hoogglans afwerking is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, twee warmhoudlades, vaatwasser, koelkast en mechanische afzuiging. Via de verdeelhal bereikt u drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van openslaande tuindeuren en waarvan twee met ingebouwde schuifkasten. De luxe en ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand (voorzien van een Timeless antikalk coating van Saint-Gobain Glassolutions) en regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, een greeploze inbouwkast, ingebouwde verlichting en mechanische afzuiging. De inpandige garage is keurig afgewerkt en uitgerust met elektrische sectionaalpoort, aansluitingen voor wasapparatuur, warmtepomp, WTW-installatie, dubbele omvormer t.b.v. de zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en een Tesla Powerwall 2 (opslagcapaciteit 14KwH) voor opslag van zonne-energie. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met keramische tegels in houtlook / Italiaans parketstijl. Er is een mechanische afzuiging aanwezig voor (keuken, gastentoilet en badkamer) Tuin: De woning ligt op een prachtig perceel met rondom een parkachtige tuin. Het grote terras biedt optimale privacy en panoramisch uitzicht over de Brunssummerheide. Het perceel van ca. 500 m² wordt nog uitgebreid tot ca. 1.000 m², waardoor er volop ruimte is om te genieten van rust, natuur en buitenleven. Bijzonderheden: - Op korte afstand vindt u winkelcentra Op de Kamp en Schaesberg, scholen, sportfaciliteiten en de aansluiting op de binnenring. Ook prachtige wandel- en fietsroutes liggen direct in de omgeving. - De woning is volledig rondom het groen gelegen; - De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd; - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing; - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen in eigendom; - Laadpunt (11KW) voor een elektrische auto of plug-in hybride auto onder de carport met vaste laadkabel van 8 meter; - Met een grondgebonden warmtepomp (gesloten buizen tot 120 meter diep) geniet u van duurzame verwarming én zomerse verkoeling tot 5 graden onder de buitentemperatuur;

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6371

Google Maps

Localisation de Landgraaf

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Landgraaf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landgraaf. En 2026 étaient 36.838 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 265.000.

Résidents

36.838

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 265.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.375

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landgraaf
Année Résidents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landgraaf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.932

Étiquette A

3.139

Étiquette B

2.575

Étiquette D

2.345

Étiquette F

2.076

Étiquette G

1.573

Étiquette E

1.278

Étiquette A+

371

Étiquette A+++

140

Étiquette A++

120

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landgraaf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.920

Activité dans Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landgraaf
Période Délits
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landgraaf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landgraaf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer maisons in Landgraaf

Voir plus d'habitations dans cette ville.