Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Wilgenlaan 4

6371KG Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.966

Galería de fotos

Wilgenlaan 4 Landgraaf
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de nieuwe woonwijk Villapark Bousberg, te midden van natuurgebied Brunssummerheide, ligt deze hoogwaardige en energiezuinige bungalow. Hier woont u midden in het groen, met vanuit de woonkamer een weids uitzicht over de heide en de omliggende weilanden. Rust, ruimte en comfort komen samen op deze unieke plek. De woning is in alle opzichten toekomst- en levensloopbestendig. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Met een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen met dubbele omvormer en Tesla Powerwall profiteert u van een zeer energiezuinig wooncomfort. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, een luxe afwerking en een doordacht levensloopbestendig ontwerp. U vindt deze woning aan de Wilgenlaan 4 te Landgraaf/Schaesberg. Indeling: Parterre: De royale overdekte entree met ingebouwde verlichting geeft toegang tot de ruime hal met groot panoramavenster en modern, luxe vrijhangend toilet met komfontein en mechanische afzuiging. Via een stijlvolle glazen deur betreedt u de lichte, royale living. Dankzij de verhoogde kap, grote schuifpui en meerdere openslaande tuindeuren geniet u hier de hele dag van een schitterend uitzicht over de Brunssumerheide en omliggende weilanden. De verlichting in de woonkamer is door middel van een lichtplan aangelegd (Wolfs verlichting). De open en luxe keuken vormt een ware blikvanger. Het royale kookeiland met composiet blad en greeploze hoogglans afwerking is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens Studioline, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, twee warmhoudlades, vaatwasser, koelkast en mechanische afzuiging. Via de verdeelhal bereikt u drie ruime en goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van openslaande tuindeuren en waarvan twee met ingebouwde schuifkasten. De luxe en ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand (voorzien van een Timeless antikalk coating van Saint-Gobain Glassolutions) en regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, een greeploze inbouwkast, ingebouwde verlichting en mechanische afzuiging. De inpandige garage is keurig afgewerkt en uitgerust met elektrische sectionaalpoort, aansluitingen voor wasapparatuur, warmtepomp, WTW-installatie, dubbele omvormer t.b.v. de zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en een Tesla Powerwall 2 (opslagcapaciteit 14KwH) voor opslag van zonne-energie. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met keramische tegels in houtlook / Italiaans parketstijl. Er is een mechanische afzuiging aanwezig voor (keuken, gastentoilet en badkamer) Tuin: De woning ligt op een prachtig perceel met rondom een parkachtige tuin. Het grote terras biedt optimale privacy en panoramisch uitzicht over de Brunssummerheide. Het perceel van ca. 500 m² wordt nog uitgebreid tot ca. 1.000 m², waardoor er volop ruimte is om te genieten van rust, natuur en buitenleven. Bijzonderheden: - Op korte afstand vindt u winkelcentra Op de Kamp en Schaesberg, scholen, sportfaciliteiten en de aansluiting op de binnenring. Ook prachtige wandel- en fietsroutes liggen direct in de omgeving. - De woning is volledig rondom het groen gelegen; - De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd; - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing; - De woning is voorzien van 30 zonnepanelen in eigendom; - Laadpunt (11KW) voor een elektrische auto of plug-in hybride auto onder de carport met vaste laadkabel van 8 meter; - Met een grondgebonden warmtepomp (gesloten buizen tot 120 meter diep) geniet u van duurzame verwarming én zomerse verkoeling tot 5 graden onder de buitentemperatuur;

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
448 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.