Direkt zum Inhalt
Logo von 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Dorpsstraat 58

1121BZ Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landsmeer

Fotoalbum

Dorpsstraat 58 Landsmeer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorpsstraat 58 te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze unieke kans om gelijkvloers wonen in het hart van Landsmeer! Stelt u zich eens voor: wonen in het bruisende centrum van Landsmeer, maar toch met alle rust en comfort van een modern en gelijkvloers appartement. Dit prachtige appartement van 105 m² op de begane grond combineert stijl, gemak en luxe – en dat in een dorp waar gelijkvloerse koopwoningen uiterst zeldzaam zijn. Een buitenkans voor wie wil genieten van zorgeloos wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of kwaliteit. Een warm welkom Bij aankomst valt direct de charmante architectuur op, passend in de dorpskern. U parkeert uw auto eenvoudig op eigen erf en stapt via uw eigen entree naar binnen. Het gevoel van privacy en onafhankelijkheid is direct merkbaar. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte, open leefruimte met een prachtige visgraatvloer. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dit is de plek waar u heerlijk tot rust komt met een goed boek, of gezellig borrelt met familie en vrienden. Leven met comfort De keuken vormt het hart van het appartement. Strak afgewerkt, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en uitgerust met een royaal kookeiland. Hier kookt u met plezier en gemak, terwijl uw gasten gezellig aan de bar plaatsnemen. De indeling is gelijkvloers en praktisch: via de centrale hal bereikt u de slaapkamers en badkamer. De master bedroom biedt direct toegang tot de beschutte patio – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. De badkamer ademt luxe: moderne betegeling, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel maken het dagelijks gebruik tot een fijne ervaring. Daarnaast is er een handige aparte ruimte voor wasmachine en installaties. Buiten genieten Uniek aan dit appartement is de combinatie van buitenruimtes. Naast de patio/tuin beschikt u ook over een dakterras. Een zonnige plek om te genieten van een zomerse middag of een rustige avond met een glas wijn. Ideale ligging De ligging is werkelijk perfect: midden in het centrum, met winkels, restaurants en voorzieningen letterlijk om de hoek. Voor de sportliefhebber is er een sportpark nabij, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte Twiske-gebied. En wilt u de stad opzoeken? Binnen drie autominuten rijdt u de Amsterdamse Ringweg op – een betere verbinding is nauwelijks denkbaar. Pluspunten die het verschil maken • Zeldzame kans: gelijkvloers appartement op de begane grond in Landsmeer • Woonoppervlak ca. 105 m² • Vernieuwbouw 2025, optimaal geïsoleerd en energiezuinig • Twee ruime slaapkamers • Sfeervolle visgraatvloer door het hele appartement • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland • Stijlvolle badkamer met inloopdouche • Patio/tuin én dakterras • Parkeren op eigen erf • Gelegen in het centrum, nabij natuur en uitvalswegen Wonen zonder zorgen Dit appartement is gemaakt voor wie comfort en gemak hoog in het vaandel heeft. Geen trappen meer, geen zorgen over onderhoud – maar wel de luxe van ruimte, een eigen buitenplek en de gezelligheid van een levendig dorp. Een woning als deze komt maar zelden op de markt in Landsmeer. Bent u klaar om de volgende stap te zetten en te genieten van zorgeloos wonen op één van de mooiste plekken van het dorp?

Hypothek berekenen

€ 649.011

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.841

3,04%

Jährlich

%

€ 32.451

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.011 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.