Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen

Kanaalweg 29

1121DR Landsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 4.503

Fotoalbum

Kanaalweg 29 Landsmeer
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JOUW DROOMLEVEN BEGINT HIER! Wonen in de achtertuin van Amsterdam, omringd door weelderig groen, grenzend aan open vaarwater en met een perceel dat ongekende vrijheid biedt. Dit royale vrijstaande landhuis biedt niet alleen luxe en rust, maar ook talloze mogelijkheden om jouw woondromen te realiseren. EEN UNIEKE LOCATIE, DIRECT AAN HET WATER Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.950 m² in het beschermde natuurgebied Ilperveld, is dit een plek waar je écht tot rust komt. De woning ligt direct aan het water, met een eigen aanlegplaats en bootlift – perfect voor wie graag het water opgaat. Hier ervaar je de luxe van wonen in het groen, met de vrijheid van een landgoed én de nabijheid van Amsterdam. Binnen slechts 10 minuten ben je in het centrum van de stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Of je nu droomt van een riant familiehuis, een exclusieve B&B, een privé-kantoor of een creatieve studio, de mogelijkheden zijn eindeloos. EEN OASE VAN RUIMTE EN COMFORT Woonoppervlakte hoofdgebouw: 322 m² Bijgebouw: 180 m² (geschikt voor B&B, garage, werkplaats) Perceel: 2.950 m² 3 (mogelijk 4) slaapkamers 2 badkamers Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruimte en het licht. De woonkamer heeft een hoog plafond en biedt een adembenemend uitzicht over het water en de groene omgeving. De handgemaakte kersenhouten woonkeuken, geïnspireerd op Portugese mediterrane stijl, vormt het hart van het huis. Hier ervaar je een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde toe te voegen. De twee badkamers zijn luxe afgewerkt en bieden alle comfort. Daarnaast is er een sfeervolle serre-optie, waarmee je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. HET PERCEEL: JOUW EIGEN LANDGOED Het terrein is een groene oase met 16 imposante bomen, waaronder treurwilgen, platanen en lindebomen. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid en natuur. De aanlegplaats en bootlift geven je directe toegang tot het water, richting Amsterdam, Het Twiske of Waterland. BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE STATUS – ZÉÉR VEELZIJDIG Het bijgebouw, dat inmiddels een zelfstandige status heeft, biedt unieke extra mogelijkheden: Eigen perceelnummer (1485 m²) en huisnummer: 29A Bruto vloeroppervlakte begane grond: 120 m² (16 m x 7,5 m) Uitbreidbare zolderverdieping met ca. 80 m² extra ruimte Eigen voorzieningen: brievenbus, deurbel, ingang en opgang Separaat water, gas, elektra (220V/380V) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Eigen tuingroen en vrij uitzicht op natuur Geïsoleerde vloeren op buitenterras – reeds voorbereid op uitbreiding van woonruimte (foto’s beschikbaar, 16 cm isolatie) 20 zonnepanelen (gezamenlijk met hoofdwoning op nr. 29) Dankzij de huidige indeling, voorzieningen en status is zelfstandige bewoning eenvoudig mogelijk. Alleen een lichte aanvullende (bouwkundige) aanvraag is nodig voor verdere uitbreiding of functiewijziging. Let op: beide percelen worden uitsluitend gezamenlijk verkocht. WAAROM JE DIT HUIS WILT HEBBEN: ? Vrijstaand landhuis met royaal perceel ? Gelegen in beschermd natuurgebied, direct aan vaarwater ? Binnen 10 minuten in Amsterdam ? Eigen aanlegplaats en bootlift ? Mogelijkheid tot B&B, kantoor aan huis of dubbele bewoning ? Energielabel A, 20 zonnepanelen, lage stookkosten ? Handgemaakte keuken met kersenhout en granieten werkbladen ? Hoogwaardig bijgebouw met zelfstandige status en uitbreidingsmogelijkheden ? Twee gratis overnachtingen in de B&B voor serieuze geïnteresseerden! OMGEVING & BEREIKBAARHEID Dit exclusieve landhuis ligt in Landsmeer, op slechts 5 km van Amsterdam. Vanuit huis kun je heerlijk varen door Het Ilperveld, Waterland en Het Twiske, of richting de grachten van Amsterdam. 10 minuten rijden naar Amsterdam 20 minuten fietsen naar Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) 25 minuten fietsen naar het pontje richting Amsterdam Centraal Directe toegang tot natuur en recreatiegebieden Nabij supermarkten, sportclubs, scholen en een golfbaan

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
322 m²
Fläche des Grundstücks
2950 m²
Inhalt
999 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Avanta (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.