Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieden & Wonen

Kanaalweg 29

1121DR Landsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 4.503

Galería de fotos

Kanaalweg 29 Landsmeer
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JOUW DROOMLEVEN BEGINT HIER! Wonen in de achtertuin van Amsterdam, omringd door weelderig groen, grenzend aan open vaarwater en met een perceel dat ongekende vrijheid biedt. Dit royale vrijstaande landhuis biedt niet alleen luxe en rust, maar ook talloze mogelijkheden om jouw woondromen te realiseren. EEN UNIEKE LOCATIE, DIRECT AAN HET WATER Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.950 m² in het beschermde natuurgebied Ilperveld, is dit een plek waar je écht tot rust komt. De woning ligt direct aan het water, met een eigen aanlegplaats en bootlift – perfect voor wie graag het water opgaat. Hier ervaar je de luxe van wonen in het groen, met de vrijheid van een landgoed én de nabijheid van Amsterdam. Binnen slechts 10 minuten ben je in het centrum van de stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Of je nu droomt van een riant familiehuis, een exclusieve B&B, een privé-kantoor of een creatieve studio, de mogelijkheden zijn eindeloos. EEN OASE VAN RUIMTE EN COMFORT Woonoppervlakte hoofdgebouw: 322 m² Bijgebouw: 180 m² (geschikt voor B&B, garage, werkplaats) Perceel: 2.950 m² 3 (mogelijk 4) slaapkamers 2 badkamers Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruimte en het licht. De woonkamer heeft een hoog plafond en biedt een adembenemend uitzicht over het water en de groene omgeving. De handgemaakte kersenhouten woonkeuken, geïnspireerd op Portugese mediterrane stijl, vormt het hart van het huis. Hier ervaar je een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde toe te voegen. De twee badkamers zijn luxe afgewerkt en bieden alle comfort. Daarnaast is er een sfeervolle serre-optie, waarmee je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. HET PERCEEL: JOUW EIGEN LANDGOED Het terrein is een groene oase met 16 imposante bomen, waaronder treurwilgen, platanen en lindebomen. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid en natuur. De aanlegplaats en bootlift geven je directe toegang tot het water, richting Amsterdam, Het Twiske of Waterland. BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE STATUS – ZÉÉR VEELZIJDIG Het bijgebouw, dat inmiddels een zelfstandige status heeft, biedt unieke extra mogelijkheden: Eigen perceelnummer (1485 m²) en huisnummer: 29A Bruto vloeroppervlakte begane grond: 120 m² (16 m x 7,5 m) Uitbreidbare zolderverdieping met ca. 80 m² extra ruimte Eigen voorzieningen: brievenbus, deurbel, ingang en opgang Separaat water, gas, elektra (220V/380V) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Eigen tuingroen en vrij uitzicht op natuur Geïsoleerde vloeren op buitenterras – reeds voorbereid op uitbreiding van woonruimte (foto’s beschikbaar, 16 cm isolatie) 20 zonnepanelen (gezamenlijk met hoofdwoning op nr. 29) Dankzij de huidige indeling, voorzieningen en status is zelfstandige bewoning eenvoudig mogelijk. Alleen een lichte aanvullende (bouwkundige) aanvraag is nodig voor verdere uitbreiding of functiewijziging. Let op: beide percelen worden uitsluitend gezamenlijk verkocht. WAAROM JE DIT HUIS WILT HEBBEN: ? Vrijstaand landhuis met royaal perceel ? Gelegen in beschermd natuurgebied, direct aan vaarwater ? Binnen 10 minuten in Amsterdam ? Eigen aanlegplaats en bootlift ? Mogelijkheid tot B&B, kantoor aan huis of dubbele bewoning ? Energielabel A, 20 zonnepanelen, lage stookkosten ? Handgemaakte keuken met kersenhout en granieten werkbladen ? Hoogwaardig bijgebouw met zelfstandige status en uitbreidingsmogelijkheden ? Twee gratis overnachtingen in de B&B voor serieuze geïnteresseerden! OMGEVING & BEREIKBAARHEID Dit exclusieve landhuis ligt in Landsmeer, op slechts 5 km van Amsterdam. Vanuit huis kun je heerlijk varen door Het Ilperveld, Waterland en Het Twiske, of richting de grachten van Amsterdam. 10 minuten rijden naar Amsterdam 20 minuten fietsen naar Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) 25 minuten fietsen naar het pontje richting Amsterdam Centraal Directe toegang tot natuur en recreatiegebieden Nabij supermarkten, sportclubs, scholen en een golfbaan

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
322 m²
Área del lote
2950 m²
Contenido
999 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Avanta (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.