Jump to content
Logo of Bieden & Wonen

Kanaalweg 29

1121DR Landsmeer • Noord-Holland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 4.503

Photo Gallery

Kanaalweg 29 Landsmeer
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

JOUW DROOMLEVEN BEGINT HIER! Wonen in de achtertuin van Amsterdam, omringd door weelderig groen, grenzend aan open vaarwater en met een perceel dat ongekende vrijheid biedt. Dit royale vrijstaande landhuis biedt niet alleen luxe en rust, maar ook talloze mogelijkheden om jouw woondromen te realiseren. EEN UNIEKE LOCATIE, DIRECT AAN HET WATER Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.950 m² in het beschermde natuurgebied Ilperveld, is dit een plek waar je écht tot rust komt. De woning ligt direct aan het water, met een eigen aanlegplaats en bootlift – perfect voor wie graag het water opgaat. Hier ervaar je de luxe van wonen in het groen, met de vrijheid van een landgoed én de nabijheid van Amsterdam. Binnen slechts 10 minuten ben je in het centrum van de stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Of je nu droomt van een riant familiehuis, een exclusieve B&B, een privé-kantoor of een creatieve studio, de mogelijkheden zijn eindeloos. EEN OASE VAN RUIMTE EN COMFORT Woonoppervlakte hoofdgebouw: 322 m² Bijgebouw: 180 m² (geschikt voor B&B, garage, werkplaats) Perceel: 2.950 m² 3 (mogelijk 4) slaapkamers 2 badkamers Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruimte en het licht. De woonkamer heeft een hoog plafond en biedt een adembenemend uitzicht over het water en de groene omgeving. De handgemaakte kersenhouten woonkeuken, geïnspireerd op Portugese mediterrane stijl, vormt het hart van het huis. Hier ervaar je een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde toe te voegen. De twee badkamers zijn luxe afgewerkt en bieden alle comfort. Daarnaast is er een sfeervolle serre-optie, waarmee je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. HET PERCEEL: JOUW EIGEN LANDGOED Het terrein is een groene oase met 16 imposante bomen, waaronder treurwilgen, platanen en lindebomen. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid en natuur. De aanlegplaats en bootlift geven je directe toegang tot het water, richting Amsterdam, Het Twiske of Waterland. BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE STATUS – ZÉÉR VEELZIJDIG Het bijgebouw, dat inmiddels een zelfstandige status heeft, biedt unieke extra mogelijkheden: Eigen perceelnummer (1485 m²) en huisnummer: 29A Bruto vloeroppervlakte begane grond: 120 m² (16 m x 7,5 m) Uitbreidbare zolderverdieping met ca. 80 m² extra ruimte Eigen voorzieningen: brievenbus, deurbel, ingang en opgang Separaat water, gas, elektra (220V/380V) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Eigen tuingroen en vrij uitzicht op natuur Geïsoleerde vloeren op buitenterras – reeds voorbereid op uitbreiding van woonruimte (foto’s beschikbaar, 16 cm isolatie) 20 zonnepanelen (gezamenlijk met hoofdwoning op nr. 29) Dankzij de huidige indeling, voorzieningen en status is zelfstandige bewoning eenvoudig mogelijk. Alleen een lichte aanvullende (bouwkundige) aanvraag is nodig voor verdere uitbreiding of functiewijziging. Let op: beide percelen worden uitsluitend gezamenlijk verkocht. WAAROM JE DIT HUIS WILT HEBBEN: ? Vrijstaand landhuis met royaal perceel ? Gelegen in beschermd natuurgebied, direct aan vaarwater ? Binnen 10 minuten in Amsterdam ? Eigen aanlegplaats en bootlift ? Mogelijkheid tot B&B, kantoor aan huis of dubbele bewoning ? Energielabel A, 20 zonnepanelen, lage stookkosten ? Handgemaakte keuken met kersenhout en granieten werkbladen ? Hoogwaardig bijgebouw met zelfstandige status en uitbreidingsmogelijkheden ? Twee gratis overnachtingen in de B&B voor serieuze geïnteresseerden! OMGEVING & BEREIKBAARHEID Dit exclusieve landhuis ligt in Landsmeer, op slechts 5 km van Amsterdam. Vanuit huis kun je heerlijk varen door Het Ilperveld, Waterland en Het Twiske, of richting de grachten van Amsterdam. 10 minuten rijden naar Amsterdam 20 minuten fietsen naar Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) 25 minuten fietsen naar het pontje richting Amsterdam Centraal Directe toegang tot natuur en recreatiegebieden Nabij supermarkten, sportclubs, scholen en een golfbaan

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
322 m²
Land area
2950 m²
Content
999 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Avanta (2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-03-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.