Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen

Kanaalweg 29

1121DR Landsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 4.503

Galerie de photos

Kanaalweg 29 Landsmeer
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW DROOMLEVEN BEGINT HIER! Wonen in de achtertuin van Amsterdam, omringd door weelderig groen, grenzend aan open vaarwater en met een perceel dat ongekende vrijheid biedt. Dit royale vrijstaande landhuis biedt niet alleen luxe en rust, maar ook talloze mogelijkheden om jouw woondromen te realiseren. EEN UNIEKE LOCATIE, DIRECT AAN HET WATER Gelegen op een uitgestrekt perceel van 2.950 m² in het beschermde natuurgebied Ilperveld, is dit een plek waar je écht tot rust komt. De woning ligt direct aan het water, met een eigen aanlegplaats en bootlift – perfect voor wie graag het water opgaat. Hier ervaar je de luxe van wonen in het groen, met de vrijheid van een landgoed én de nabijheid van Amsterdam. Binnen slechts 10 minuten ben je in het centrum van de stad, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Of je nu droomt van een riant familiehuis, een exclusieve B&B, een privé-kantoor of een creatieve studio, de mogelijkheden zijn eindeloos. EEN OASE VAN RUIMTE EN COMFORT Woonoppervlakte hoofdgebouw: 322 m² Bijgebouw: 180 m² (geschikt voor B&B, garage, werkplaats) Perceel: 2.950 m² 3 (mogelijk 4) slaapkamers 2 badkamers Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruimte en het licht. De woonkamer heeft een hoog plafond en biedt een adembenemend uitzicht over het water en de groene omgeving. De handgemaakte kersenhouten woonkeuken, geïnspireerd op Portugese mediterrane stijl, vormt het hart van het huis. Hier ervaar je een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde toe te voegen. De twee badkamers zijn luxe afgewerkt en bieden alle comfort. Daarnaast is er een sfeervolle serre-optie, waarmee je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. HET PERCEEL: JOUW EIGEN LANDGOED Het terrein is een groene oase met 16 imposante bomen, waaronder treurwilgen, platanen en lindebomen. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid en natuur. De aanlegplaats en bootlift geven je directe toegang tot het water, richting Amsterdam, Het Twiske of Waterland. BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE STATUS – ZÉÉR VEELZIJDIG Het bijgebouw, dat inmiddels een zelfstandige status heeft, biedt unieke extra mogelijkheden: Eigen perceelnummer (1485 m²) en huisnummer: 29A Bruto vloeroppervlakte begane grond: 120 m² (16 m x 7,5 m) Uitbreidbare zolderverdieping met ca. 80 m² extra ruimte Eigen voorzieningen: brievenbus, deurbel, ingang en opgang Separaat water, gas, elektra (220V/380V) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Eigen tuingroen en vrij uitzicht op natuur Geïsoleerde vloeren op buitenterras – reeds voorbereid op uitbreiding van woonruimte (foto’s beschikbaar, 16 cm isolatie) 20 zonnepanelen (gezamenlijk met hoofdwoning op nr. 29) Dankzij de huidige indeling, voorzieningen en status is zelfstandige bewoning eenvoudig mogelijk. Alleen een lichte aanvullende (bouwkundige) aanvraag is nodig voor verdere uitbreiding of functiewijziging. Let op: beide percelen worden uitsluitend gezamenlijk verkocht. WAAROM JE DIT HUIS WILT HEBBEN: ? Vrijstaand landhuis met royaal perceel ? Gelegen in beschermd natuurgebied, direct aan vaarwater ? Binnen 10 minuten in Amsterdam ? Eigen aanlegplaats en bootlift ? Mogelijkheid tot B&B, kantoor aan huis of dubbele bewoning ? Energielabel A, 20 zonnepanelen, lage stookkosten ? Handgemaakte keuken met kersenhout en granieten werkbladen ? Hoogwaardig bijgebouw met zelfstandige status en uitbreidingsmogelijkheden ? Twee gratis overnachtingen in de B&B voor serieuze geïnteresseerden! OMGEVING & BEREIKBAARHEID Dit exclusieve landhuis ligt in Landsmeer, op slechts 5 km van Amsterdam. Vanuit huis kun je heerlijk varen door Het Ilperveld, Waterland en Het Twiske, of richting de grachten van Amsterdam. 10 minuten rijden naar Amsterdam 20 minuten fietsen naar Metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) 25 minuten fietsen naar het pontje richting Amsterdam Centraal Directe toegang tot natuur en recreatiegebieden Nabij supermarkten, sportclubs, scholen en een golfbaan

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
322 m²
Superficie du terrain
2950 m²
Contenu
999 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Avanta (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.