Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Meerkoetstraat 8

1121VZ Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.018

Fotoalbum

Meerkoetstraat 8 Landsmeer
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Prachtig verbouwde woning met diepe tuin in Landsmeer. Instapklare woning met een heerlijke achtertuin van circa 25 meter diep, pal op het zuiden. De woning is recent volledig verbouwd en uitgebouwd, waardoor je profiteert van moderne voorzieningen, veel licht en een uitstekende indeling. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur voor de fietsen en het gereedschap. De ligging is ideaal: een rustige straat vlak bij het dorpshart van Landsmeer en op korte afstand van recreatiegebied ’t Twiske. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Ook het Ilperveld ligt om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen, bereik je eenvoudig lopend of per fiets. Dankzij de gunstige ligging rijd je in enkele minuten naar Amsterdam-Noord en de Ring A10. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, waardoor je met een kwartier in Station Noord of Station Sloterdijk staat, maar thuis toch de rust ervaart van een dorpse omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, trapopgang en een ruime trapkast met meterkast. Aan de straatzijde ligt een lichte woonkamer met grote ramen, waar de TV opstelling met 6 surround sound speakers en 4 inbouw plafondspeakers je filmavond een extra dimensie geven. De open woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Hier vind je een moderne keukenopstelling inclusief Boretti inductie fornuis met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken geeft de schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische werkkamer en een aparte waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, die achterblijven bij de verkoop. Zowel woonkamer als werkkamer hebben airconditioning. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche, evenals elektrische vloerverwarming. In twee slaapkamers is extra hoogte gecreëerd doordat de vliering open is gemaakt, waardoor de originele balken van de dakconstructie mooi zichtbaar zijn. Dit geeft de kamers een speels en ruimtelijk karakter. Ook elke slaapkamer is in 2025 voorzien van airconditioning, die zowel ’s zomers als ’s winters voor een perfect slaapklimaat zorgen. Zowel boven als beneden zijn er op verschillende plaatsen CAT6 outlets voorzien. Bergvliering, waar zich de stookruimte en extra opbergruimte bevinden. Tuin: Netjes aangelegde achtertuin van circa 25 meter diep, gunstig op het zuiden, voorzien van een achterom. De royale houten berging staat op een onderheide fundering en is in 2023 gerealiseerd. Een fijn vooruitzicht: mocht je in de toekomst uitbreiding zoeken, dan hoef je niet meteen te verhuizen. Door het plaatsen van een dakopbouw kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. Daarmee ontstaat een volwaardige tweede verdieping met extra ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, werkkamers of een speelkamer. Pluspunten • Perceel van 251 m² eigen grond • Recent verbouwd en uitgebouwd • Voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen • Volledig vernieuwde airconditioning, radiatoren, vloerverwarming, elektra, gietvloer, gestuukte wanden en plafonds • Energielabel A Een ideale woning voor jonge gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik en prachtige natuur op loopafstand. De inboedel is over te nemen in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.