Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Meerkoetstraat 8

1121VZ Landsmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.018

Galería de fotos

Meerkoetstraat 8 Landsmeer
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Prachtig verbouwde woning met diepe tuin in Landsmeer. Instapklare woning met een heerlijke achtertuin van circa 25 meter diep, pal op het zuiden. De woning is recent volledig verbouwd en uitgebouwd, waardoor je profiteert van moderne voorzieningen, veel licht en een uitstekende indeling. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur voor de fietsen en het gereedschap. De ligging is ideaal: een rustige straat vlak bij het dorpshart van Landsmeer en op korte afstand van recreatiegebied ’t Twiske. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Ook het Ilperveld ligt om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen, bereik je eenvoudig lopend of per fiets. Dankzij de gunstige ligging rijd je in enkele minuten naar Amsterdam-Noord en de Ring A10. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, waardoor je met een kwartier in Station Noord of Station Sloterdijk staat, maar thuis toch de rust ervaart van een dorpse omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, trapopgang en een ruime trapkast met meterkast. Aan de straatzijde ligt een lichte woonkamer met grote ramen, waar de TV opstelling met 6 surround sound speakers en 4 inbouw plafondspeakers je filmavond een extra dimensie geven. De open woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Hier vind je een moderne keukenopstelling inclusief Boretti inductie fornuis met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken geeft de schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische werkkamer en een aparte waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, die achterblijven bij de verkoop. Zowel woonkamer als werkkamer hebben airconditioning. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche, evenals elektrische vloerverwarming. In twee slaapkamers is extra hoogte gecreëerd doordat de vliering open is gemaakt, waardoor de originele balken van de dakconstructie mooi zichtbaar zijn. Dit geeft de kamers een speels en ruimtelijk karakter. Ook elke slaapkamer is in 2025 voorzien van airconditioning, die zowel ’s zomers als ’s winters voor een perfect slaapklimaat zorgen. Zowel boven als beneden zijn er op verschillende plaatsen CAT6 outlets voorzien. Bergvliering, waar zich de stookruimte en extra opbergruimte bevinden. Tuin: Netjes aangelegde achtertuin van circa 25 meter diep, gunstig op het zuiden, voorzien van een achterom. De royale houten berging staat op een onderheide fundering en is in 2023 gerealiseerd. Een fijn vooruitzicht: mocht je in de toekomst uitbreiding zoeken, dan hoef je niet meteen te verhuizen. Door het plaatsen van een dakopbouw kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. Daarmee ontstaat een volwaardige tweede verdieping met extra ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, werkkamers of een speelkamer. Pluspunten • Perceel van 251 m² eigen grond • Recent verbouwd en uitgebouwd • Voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen • Volledig vernieuwde airconditioning, radiatoren, vloerverwarming, elektra, gietvloer, gestuukte wanden en plafonds • Energielabel A Een ideale woning voor jonge gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik en prachtige natuur op loopafstand. De inboedel is over te nemen in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.