Aller directement au contenu
Logo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Meerkoetstraat 8

1121VZ Landsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.018

Galerie de photos

Meerkoetstraat 8 Landsmeer
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Prachtig verbouwde woning met diepe tuin in Landsmeer. Instapklare woning met een heerlijke achtertuin van circa 25 meter diep, pal op het zuiden. De woning is recent volledig verbouwd en uitgebouwd, waardoor je profiteert van moderne voorzieningen, veel licht en een uitstekende indeling. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur voor de fietsen en het gereedschap. De ligging is ideaal: een rustige straat vlak bij het dorpshart van Landsmeer en op korte afstand van recreatiegebied ’t Twiske. Hier kun je wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Ook het Ilperveld ligt om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen, bereik je eenvoudig lopend of per fiets. Dankzij de gunstige ligging rijd je in enkele minuten naar Amsterdam-Noord en de Ring A10. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, waardoor je met een kwartier in Station Noord of Station Sloterdijk staat, maar thuis toch de rust ervaart van een dorpse omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet, trapopgang en een ruime trapkast met meterkast. Aan de straatzijde ligt een lichte woonkamer met grote ramen, waar de TV opstelling met 6 surround sound speakers en 4 inbouw plafondspeakers je filmavond een extra dimensie geven. De open woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Hier vind je een moderne keukenopstelling inclusief Boretti inductie fornuis met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de keuken geeft de schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische werkkamer en een aparte waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, die achterblijven bij de verkoop. Zowel woonkamer als werkkamer hebben airconditioning. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de uitgebouwde badkamer, voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche, evenals elektrische vloerverwarming. In twee slaapkamers is extra hoogte gecreëerd doordat de vliering open is gemaakt, waardoor de originele balken van de dakconstructie mooi zichtbaar zijn. Dit geeft de kamers een speels en ruimtelijk karakter. Ook elke slaapkamer is in 2025 voorzien van airconditioning, die zowel ’s zomers als ’s winters voor een perfect slaapklimaat zorgen. Zowel boven als beneden zijn er op verschillende plaatsen CAT6 outlets voorzien. Bergvliering, waar zich de stookruimte en extra opbergruimte bevinden. Tuin: Netjes aangelegde achtertuin van circa 25 meter diep, gunstig op het zuiden, voorzien van een achterom. De royale houten berging staat op een onderheide fundering en is in 2023 gerealiseerd. Een fijn vooruitzicht: mocht je in de toekomst uitbreiding zoeken, dan hoef je niet meteen te verhuizen. Door het plaatsen van een dakopbouw kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. Daarmee ontstaat een volwaardige tweede verdieping met extra ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, werkkamers of een speelkamer. Pluspunten • Perceel van 251 m² eigen grond • Recent verbouwd en uitgebouwd • Voorzien van vloerverwarming en airconditioning • Mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen • Volledig vernieuwde airconditioning, radiatoren, vloerverwarming, elektra, gietvloer, gestuukte wanden en plafonds • Energielabel A Een ideale woning voor jonge gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik en prachtige natuur op loopafstand. De inboedel is over te nemen in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.