Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

van Beekstraat 85

1121NH Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 11.330

Fotoalbum

van Beekstraat 85 Landsmeer
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woning met grote stal en enorme loods in het Amsterdamse buurdorp Landsmeer. Wonen en werken (of hobby) combineren op een unieke en sfeervolle plek! Welkom in de Van Beekstraat 85 + 85A. Deze royale en authentieke woning met twee slaapkamers, ruime tuin en grote loodsen biedt eindeloze mogelijkheden. Het perceel van ca. 2.000m² (aan vaarwater) maakt de mogelijkheden eindeloos. Het woonhuis is ruim en praktisch ingedeeld, heeft een rijke historie en ligt op een unieke plek vlakbij het centrum van Landsmeer. Naast het huis en de loods is er volop plek om vrij te parkeren op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse moderne apparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime eetkamer, grenzend aan de keuken, een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte, de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en de wasruimte. De wasruimte biedt toegang tot de berging. Het woonhuis is direct verbonden met een grote ruimte, waardoor het bouwen van een generatiewoning tot de mogelijkheden behoort. Aangrenzend aan de woning bevindt zich de kleinere loods. Aan de kleinere loods grenst vervolgens de grote loods, die met een oppervlakte van ca. 208 m² genoeg mogelijkheden en ruimte biedt. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop, met opbergmogelijkheden, is er toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en licht. Ook is er op de eerste verdieping toegang tot een apart toilet. De dakkapel biedt zowel de slaapkamers als het toilet extra licht en ruimte. Buiten Het woonhuis beschikt over een royale, verzorgde tuin rondom, omsloten door groene hagen, die veel rust en privacy biedt. Op ieder moment van de dag is er een zonnig plekje te vinden, zowel in de tuin als binnen door de goede lichtinval. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een groot voorterrein waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig. Het terrein ligt aan het vaarwater en het Ilperveld bevindt zich in de directe nabijheid – ideaal voor natuurliefhebbers en waterrecreatie. Loods / bedrijfsruimte Kleinere loods: ca. 100 m², direct grenzend aan de woning. Grotere loods: ca. 208 m², aansluitend aan de kleinere loods. Deze loodsen bieden veel mogelijkheden, zoals opslag, werkplaats of lichte bedrijvigheid. De vroegere hooischuur werd in 1981 vervangen door de huidige bedrijfsloods. Omgeving De woning ligt aan de Van Beekstraat in Landsmeer, een landelijke straat die loopt van het dorpscentrum tot het Noord-Hollands kanaal. Langs deze gewilde straat staan mooie vrijstaande woningen en boerderijen. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Landsmeer beschikt over basisscholen, sportclubs (o.a. basketbal, voetbal, volleybal, tennis), een sporthal, markt, horeca en diverse winkels. Daarnaast grenst Landsmeer direct aan natuurgebied ’t Twiske, een prachtig recreatiegebied om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook het Ilperveld ligt in de buurt. De afstand naar Amsterdam is kort: binnen 10 à 15 minuten bereik je station Noord, waar de Noord/Zuidlijn je snel naar het centrum van Amsterdam brengt. Ook met de auto is de verbinding uitstekend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 139 m2 - Totale bruto vloeroppervlakte ca. 450 m2 - Perceelgrootte ca. 2.000 m2 - Stal van ca. 100 m2 en een loods van ca. 208 m2 - Bouwjaar woning: 1909, met behoud van originele kenmerken, goed onderhouden en verbouwd - Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Twee slaapkamers, maar ruimte voor heel veel meer - Mogelijkheid tot bouwen van een generatiewoning (raadpleeg bestemmingsplan) - Bestemming: bedrijfsmatig; wonen is toegestaan (raadpleeg bestemmingsplan bij de gemeente Landsmeer voor alle mogelijkheden) - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
1971 m²
Inhalt
1156 m³
Sonstiger Innenraum
186 m²
Externe Berghalle
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.