Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Watersniplaan 17

1121VP Landsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.666

Fotoalbum

Watersniplaan 17 Landsmeer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en potentie op een geliefde locatie! Aan de geliefde Watersniplaan in Landsmeer staat deze charmante hoekwoning van 105m2 te wachten op een nieuwe eigenaar! De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd. Met zijn gunstige ligging, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een royale tuin rondom, vormt dit huis een ideale kans voor wie zoekt naar een leuke woning op een toplocatie. De omgeving De Watersniplaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het hart van Landsmeer. Binnen enkele minuten wandel je naar het natuurgebied, waar je kunt genieten van weidse vergezichten, vaarwater en prachtige wandelroutes. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je met de auto of bus binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De perfecte combinatie van dorps wonen met de stad om de hoek. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer met uitbouw biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, wat extra daglicht creëert. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de bijkeuken en tuin. Hoewel modernisering gewenst is, vormt de begane grond een prettige en ruime leefruimte met een leuke indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn van goed formaat en beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minder onderhoud. De badkamer is functioneel met een inloopdouche, maar aan vernieuwing toe, een ideale kans om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is perfect voor extra opslag, maar zou eventueel ook kunnen worden benut als hobbyruimte of kleine werkkamer, afhankelijk van je wensen. Er is ook een mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waardoor je veel vierkante meters kan toevoegen. Tuin De ruime achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte aan de zijkant van de woning, ideaal voor tuinliefhebbers of om een fijne zithoek te creëren. Naast de woning bevindt zich een schuur voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: -vraagprijs € 490.000 k.k. -woonoppervlakte 105m2 volgens NEN2580 meting -3 slaapkamers en vliering met vlizotrap -hoekwoning -Energielabel D Kortom, Watersniplaan 17 is een leuke hoekwoning met karakter, op een plek waar zelden iets beschikbaar komt. Een unieke kans om hier je droomhuis te realiseren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar laat je graag deze woning zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
412 m³
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.