Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Watersniplaan 17

1121VP Landsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.666

Galerie de photos

Watersniplaan 17 Landsmeer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en potentie op een geliefde locatie! Aan de geliefde Watersniplaan in Landsmeer staat deze charmante hoekwoning van 105m2 te wachten op een nieuwe eigenaar! De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd. Met zijn gunstige ligging, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een royale tuin rondom, vormt dit huis een ideale kans voor wie zoekt naar een leuke woning op een toplocatie. De omgeving De Watersniplaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het hart van Landsmeer. Binnen enkele minuten wandel je naar het natuurgebied, waar je kunt genieten van weidse vergezichten, vaarwater en prachtige wandelroutes. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je met de auto of bus binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De perfecte combinatie van dorps wonen met de stad om de hoek. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer met uitbouw biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, wat extra daglicht creëert. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de bijkeuken en tuin. Hoewel modernisering gewenst is, vormt de begane grond een prettige en ruime leefruimte met een leuke indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn van goed formaat en beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minder onderhoud. De badkamer is functioneel met een inloopdouche, maar aan vernieuwing toe, een ideale kans om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is perfect voor extra opslag, maar zou eventueel ook kunnen worden benut als hobbyruimte of kleine werkkamer, afhankelijk van je wensen. Er is ook een mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waardoor je veel vierkante meters kan toevoegen. Tuin De ruime achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte aan de zijkant van de woning, ideaal voor tuinliefhebbers of om een fijne zithoek te creëren. Naast de woning bevindt zich een schuur voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: -vraagprijs € 490.000 k.k. -woonoppervlakte 105m2 volgens NEN2580 meting -3 slaapkamers en vliering met vlizotrap -hoekwoning -Energielabel D Kortom, Watersniplaan 17 is een leuke hoekwoning met karakter, op een plek waar zelden iets beschikbaar komt. Een unieke kans om hier je droomhuis te realiseren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar laat je graag deze woning zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
412 m³
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.