Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Watersniplaan 3

1121VP Landsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.713

Fotoalbum

Watersniplaan 3 Landsmeer
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde en uiterst kindvriendelijke Watersniplaan staat deze charmante eengezinswoning met een zonnige voortuin en fijne achtertuin. De woning beschikt over een comfortabel woonoppervlak van circa 122 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 143 m². Door de dakopbouw, die in 2022 is geplaatst, is een volwaardige extra verdieping gecreëerd. Hierdoor beschikt de woning over veel ruimte en maar liefst 4 slaapkamers en extra opbergruimte. De woning ligt in een breed opgezette straat in een zeer gewilde woonwijk. Kinderen spelen hier buiten, omdat het een rustige straat is met alleen bestemmingsverkeer. In deze straat blijven gezinnen lang wonen, dus een woning als deze komt niet vaak te koop! Dit is een ideale omgeving voor gezinnen, compleet met speelvoorzieningen, grasveldjes, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het dorpscentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken zoals een bakker, een slager en een visboer. Ook beschikt Landsmeer over diverse gezellige horecagelegenheden die verspreid liggen in het dorp. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want het prachtige natuurgebied Het Twiske ligt om de hoek voor urenlang wandel-, fiets- of zwemplezier. Op deze plek geniet u dus van het dorpse karakter en de natuur en dat terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar is. Dit door uitstekende busverbindingen naar de Amsterdamse Noord/Zuidlijn en de snelle toegang tot de Ring A10. Met de fiets is alles in de buurt en is Het Twiske nog eenvoudiger te bereiken en naar één van de pontjes in Amsterdam ben je gemiddeld zo’n 15 minuten onderweg. Parkeren kan gewoon voor de deur. Indeling. Begane grond: Entree via de fijne zonnige voortuin. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en profiteert daardoor van veel lichtinval. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is een fijne, beschutte plek met een achterom en een praktische berging voor o.a. de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en een zeer royale luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, een ligbad en een riante inloopdouche. Verder beschikt deze verdieping over aparte waskamer, ideaal! Tweede verdieping: Via de nieuwe vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze nieuwe verdieping beschikt ook over twee slaapkamers, ongeveer gelijk qua grootte. Daartussenin is een ruime berging te vinden. Op de overloop is het toilet gesitueerd en is de CV in een vaste kast opgesteld. De dakopbouw is goed geïsoleerd en is een zeer aangename aanvulling op de rest van de woning! Alles op een rij: - Riante eengezinswoning met dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers - Woonoppervlakte: ca. 122,3 m², conform NEN 2580 rapport - Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond - Energielabel C - Grotendeels dubbel glas - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Uitstekende verbinding met Amsterdam en op korte afstand van natuurgebied Het Twiske - Aanvaarding: in overleg Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Kortom, een heerlijke gezinswoning op een absolute toplocatie! Plan snel een bezichtiging en graag tot ziens aan de Watersniplaan 3.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 0 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1121

Google Karten

Betrachten Sie Landsmeer auf der Karte

Erkunden Sie Landsmeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Landsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landsmeer. In 2025 waren da 10.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

10.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

393

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landsmeer
Jahr Einwohner
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.667

Bezeichnung A

1.119

Bezeichnung B

621

Bezeichnung D

355

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

205

Bezeichnung F

190

Bezeichnung A+

101

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer Häuser in Landsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.