Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Watersniplaan 3

1121VP Landsmeer • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.713

Photo Gallery

Watersniplaan 3 Landsmeer
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde en uiterst kindvriendelijke Watersniplaan staat deze charmante eengezinswoning met een zonnige voortuin en fijne achtertuin. De woning beschikt over een comfortabel woonoppervlak van circa 122 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 143 m². Door de dakopbouw, die in 2022 is geplaatst, is een volwaardige extra verdieping gecreëerd. Hierdoor beschikt de woning over veel ruimte en maar liefst 4 slaapkamers en extra opbergruimte. De woning ligt in een breed opgezette straat in een zeer gewilde woonwijk. Kinderen spelen hier buiten, omdat het een rustige straat is met alleen bestemmingsverkeer. In deze straat blijven gezinnen lang wonen, dus een woning als deze komt niet vaak te koop! Dit is een ideale omgeving voor gezinnen, compleet met speelvoorzieningen, grasveldjes, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het dorpscentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken zoals een bakker, een slager en een visboer. Ook beschikt Landsmeer over diverse gezellige horecagelegenheden die verspreid liggen in het dorp. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want het prachtige natuurgebied Het Twiske ligt om de hoek voor urenlang wandel-, fiets- of zwemplezier. Op deze plek geniet u dus van het dorpse karakter en de natuur en dat terwijl het bruisende centrum van Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar is. Dit door uitstekende busverbindingen naar de Amsterdamse Noord/Zuidlijn en de snelle toegang tot de Ring A10. Met de fiets is alles in de buurt en is Het Twiske nog eenvoudiger te bereiken en naar één van de pontjes in Amsterdam ben je gemiddeld zo’n 15 minuten onderweg. Parkeren kan gewoon voor de deur. Indeling. Begane grond: Entree via de fijne zonnige voortuin. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en profiteert daardoor van veel lichtinval. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is een fijne, beschutte plek met een achterom en een praktische berging voor o.a. de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en een zeer royale luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, een ligbad en een riante inloopdouche. Verder beschikt deze verdieping over aparte waskamer, ideaal! Tweede verdieping: Via de nieuwe vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze nieuwe verdieping beschikt ook over twee slaapkamers, ongeveer gelijk qua grootte. Daartussenin is een ruime berging te vinden. Op de overloop is het toilet gesitueerd en is de CV in een vaste kast opgesteld. De dakopbouw is goed geïsoleerd en is een zeer aangename aanvulling op de rest van de woning! Alles op een rij: - Riante eengezinswoning met dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers - Woonoppervlakte: ca. 122,3 m², conform NEN 2580 rapport - Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond - Energielabel C - Grotendeels dubbel glas - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Uitstekende verbinding met Amsterdam en op korte afstand van natuurgebied Het Twiske - Aanvaarding: in overleg Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Kortom, een heerlijke gezinswoning op een absolute toplocatie! Plan snel een bezichtiging en graag tot ziens aan de Watersniplaan 3.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
143 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 0 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.