Direkt zum Inhalt
Logo von GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Gerrit Achterbergstraat 59

3947ME Langbroek • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Langbroek

Fotoalbum

Gerrit Achterbergstraat 59 Langbroek
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een kindvriendelijke buurt in Langbroek Deze fijne woning ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke buurt. De woning is een eindwoning (lekker veel parkeerruimte naast het huis) en is aan de achterzijde vrij gelegen omdat het daar aan een speeltuintje grenst. In deze woning kunt u al uw ideeën kwijt om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Langbroek Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardigheden. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen voor het dagelijks leven aanwezig: een huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en twee basisscholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de actieve sportvereniging SVL, waar gevoetbald, gevolleybald en getennist wordt. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden als Utrecht en Amsterdam binnen 30 à 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de gemakken van de stad. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met toilet en trapopgang, via deze hal komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, dit zorgt voor veel lichtinval en haalt zomers gemakkelijk buiten naar binnen. De open keuken is functioneel en compleet ingericht, een fijne plek om te koken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer en uitzicht biedt over de Langbroekse weilanden. De slaapkamers zijn voorzien van zonnewering, waardoor u eenvoudig licht en warmte kunt regelen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder met extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel licht en ruimte in de slaapkamer. Ook op deze verdieping is er zonnewering aan de buitenkant van de ramen aanwezig. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een berging. De tuin is voorzien van een overkapping waar u zowel in de zomermaanden maar ook zeker in het voor- en najaar kunt genieten van het buiten zijn. De tuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag- en avonduren. Achter de woning ligt een speeltuin, ideaal dus voor gezinnen met jonge kinderen. Bijzonderheden • 117 m2 woonoppervlak; • Energielabel A; • 4 slaapkamers; • achterzijde is uitgebouwd; • 7 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Autoluwe straat; • Voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha/Tzerra ACE Matic 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3947

Google Karten

Langbroek auf der Karte

Erkunden Sie Langbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Langbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langbroek. In 2025 waren da 2.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.

Einwohner

2.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langbroek
Jahr Einwohner
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

186

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

116

Bezeichnung F

90

Bezeichnung D

87

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer Häuser in Langbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.