Direkt zum Inhalt
Logo von HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Langbroekerdijk A 93

3947BE Langbroek • Utrecht

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.071

Fotoalbum

Langbroekerdijk A 93 Langbroek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitengewoon charmante half vrijstaande rietgedekte jaren ’30 woning gelegen op een fantastisch perceel van bijna 700 m² met zuidwestligging en een achter op het perceel gelegen vrijstaand houten bijgebouw dat voor meerdere doeleinden geschikt te maken is. Hier woon je aan de rand van het buitengebied omringd door prachtige kastelen en buitenplaatsen die de Stichtse Lustwarande rijk is. Voor degene die van de bossen houden is de entree tot landgoed Moersbergen op slechts enkele minuten afstand gelegen. Deze woning aan de Langbroekerdijk (de straat in Langbroek waar iedereen aan wil wonen) biedt u naast een comfortabele woonplek, ook een zeer royale tuin met de mogelijkheid voor een eigen moestuin of voor het houden van kippen, schapen etc. Een perfecte combinatie van dorps wonen met het comfort en de vrijheid van een ruime kavel! Het dorp Langbroek Langbroek Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardig-heden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een tweetal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Zij-entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder sfeervolle voorkamer met glas in lood erker. De achterkamer is fors uitgebouwd. Hier bevindt zich een televisiehoek met toegang tot een provisiekelder. De televisiehoek loopt naadloos over in een riante, volledig op de achtertuin gerichte, woonkeuken. Zowel in de voorkamer als in de woonkeuken ligt een nieuwe houten plankenvloer. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar met een toilet, opstel- mogelijkheid voor wasmachine en droger en de toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met houten vloerdelen die toegang geeft tot een tweetal ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. Bij de slaapkamer aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een balkon/dakterras te realiseren. Tweede verdieping Steektrap op de overloop naar een ruime open zolderverdieping die thans als masterbedroom in gebruik is. Ook hier liggen houten vloerdelen. Tuin De tuin is een waar eldorado. Een heerlijk terras direct aan de keuken, een moestuin, een speelgazon en zelfs een dierenweide maken dit tot een klein paradijs. Door de zuid west ligging is ook de zon de hele dag gegarandeerd. De achtertuin is meer dan 35 meter diep. Parkeren Op de oprit naast de woning kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Bijgebouw/tuinhuis Achter op het perceel staat een multifunctioneel houten tuinhuis waarvan de buitenzijde klaar is. De binnenzijde dient nader afgewerkt te worden. Hierna is het tuinhuis uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis of een speelkamer voor de kinderen of als guesthouse. Bijzonderheden: * bouwjaar omstreeks 1930 * de woning is door de huidige bewoners in de afgelopen twee jaar grondig verbouwd * hier en daar dienen er nog wat zaken in de woning afgewerkt te worden * er bestaat de mogelijkheid om op het platte dak van de woning zonnepanelen te plaatsen * verwarming en warm water d.m.v. een Nefit combiketel uit 2019 * glasvezelaansluiting aanwezig * de woning is voorzien van dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * de keuken is voorzien van een quooker kraan, vaatwasser, koel- en vrieskast ingebouwd, inductiekookplaat met geintegreerde afgzuigunit en een geklimatiseerde wijnkast * aan de voorzijde bevindt zich naast de woning een nieuwe houten fietsencarport * de gehele elektrische installatie is vernieuwd * de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming * oplevering in overleg Styling Ons kantoor werkt samen met MAD Interiors in Driebergen. Namens MAD Interiors bieden wij de kopers van de woning een gratis interieuradvies aan. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij volkomen! Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. We nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging van deze sfeervolle woning. Meer informatie en een brochure van deze woning download je op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3947

Google Karten

Langbroek auf der Karte

Erkunden Sie Langbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Langbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langbroek. In 2025 waren da 2.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.

Einwohner

2.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langbroek
Jahr Einwohner
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

241

Bezeichnung C

186

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

116

Bezeichnung F

90

Bezeichnung D

87

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer Häuser in Langbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.