Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Langbroekerdijk A 93

3947BE Langbroek • Utrecht

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Langbroekerdijk A 93 Langbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewoon charmante half vrijstaande rietgedekte jaren ’30 woning gelegen op een fantastisch perceel van bijna 700 m² met zuidwestligging en een achter op het perceel gelegen vrijstaand houten bijgebouw dat voor meerdere doeleinden geschikt te maken is. Hier woon je aan de rand van het buitengebied omringd door prachtige kastelen en buitenplaatsen die de Stichtse Lustwarande rijk is. Voor degene die van de bossen houden is de entree tot landgoed Moersbergen op slechts enkele minuten afstand gelegen. Deze woning aan de Langbroekerdijk (de straat in Langbroek waar iedereen aan wil wonen) biedt u naast een comfortabele woonplek, ook een zeer royale tuin met de mogelijkheid voor een eigen moestuin of voor het houden van kippen, schapen etc. Een perfecte combinatie van dorps wonen met het comfort en de vrijheid van een ruime kavel! Het dorp Langbroek Langbroek Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardig-heden. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen voor levensonderhoud beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, restaurant/café, snackbar, bushalte en een tweetal basisscholen. SVL is de actieve sportvereniging waar u terecht kunt om te voetballen, volleyballen of te tennissen. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Zij-entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder sfeervolle voorkamer met glas in lood erker. De achterkamer is fors uitgebouwd. Hier bevindt zich een televisiehoek met toegang tot een provisiekelder. De televisiehoek loopt naadloos over in een riante, volledig op de achtertuin gerichte, woonkeuken. Zowel in de voorkamer als in de woonkeuken ligt een nieuwe houten plankenvloer. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar met een toilet, opstel- mogelijkheid voor wasmachine en droger en de toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met houten vloerdelen die toegang geeft tot een tweetal ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. Bij de slaapkamer aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een balkon/dakterras te realiseren. Tweede verdieping Steektrap op de overloop naar een ruime open zolderverdieping die thans als masterbedroom in gebruik is. Ook hier liggen houten vloerdelen. Tuin De tuin is een waar eldorado. Een heerlijk terras direct aan de keuken, een moestuin, een speelgazon en zelfs een dierenweide maken dit tot een klein paradijs. Door de zuid west ligging is ook de zon de hele dag gegarandeerd. De achtertuin is meer dan 35 meter diep. Parkeren Op de oprit naast de woning kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Bijgebouw/tuinhuis Achter op het perceel staat een multifunctioneel houten tuinhuis waarvan de buitenzijde klaar is. De binnenzijde dient nader afgewerkt te worden. Hierna is het tuinhuis uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis of een speelkamer voor de kinderen of als guesthouse. Bijzonderheden: * bouwjaar omstreeks 1930 * de woning is door de huidige bewoners in de afgelopen twee jaar grondig verbouwd * hier en daar dienen er nog wat zaken in de woning afgewerkt te worden * er bestaat de mogelijkheid om op het platte dak van de woning zonnepanelen te plaatsen * verwarming en warm water d.m.v. een Nefit combiketel uit 2019 * glasvezelaansluiting aanwezig * de woning is voorzien van dakisolatie en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * de keuken is voorzien van een quooker kraan, vaatwasser, koel- en vrieskast ingebouwd, inductiekookplaat met geintegreerde afgzuigunit en een geklimatiseerde wijnkast * aan de voorzijde bevindt zich naast de woning een nieuwe houten fietsencarport * de gehele elektrische installatie is vernieuwd * de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming * oplevering in overleg Styling Ons kantoor werkt samen met MAD Interiors in Driebergen. Namens MAD Interiors bieden wij de kopers van de woning een gratis interieuradvies aan. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij volkomen! Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. We nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging van deze sfeervolle woning. Meer informatie en een brochure van deze woning download je op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
690 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3947

Mapas de Google

Langbroek en el mapa

Explora Langbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langbroek. En 2025 había 2.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langbroek
Año Inhabitantes
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

241

Etiqueta C

186

Etiqueta G

157

Etiqueta B

116

Etiqueta F

90

Etiqueta D

87

Etiqueta E

38

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langbroek
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer viviendas in Langbroek

Ver más viviendas en este lugar.