Ir directamente al contenido
Logotipo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Langbroekerdijk A 87

3947BE Langbroek • Utrecht

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Langbroek

Galería de fotos

Langbroekerdijk A 87 Langbroek
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande woning met karakter en ongekende ruimte. Een plek met volop mogelijkheden, zowel om te wonen als om te werken. Aan de Langbroekerdijk A87 in Langbroek staat deze charmante, vrijstaande woning. De Langbroekerdijk is zeer in trek. Het is een locatie waar u kunt genieten van rust en ruimte terwijl het dorp en de omliggende natuur altijd dichtbij zijn. De woning ademt karakter. De originele details zorgen voor een warme sfeervolle uitstraling en met een woonoppervlakte van circa 136 m2 heeft u veel ruimte tot u beschikking. Een absoluut uniek pluspunt is het zeer royale bijgebouw wat direct aan de woning grenst. Deze indrukwekkende schuur van maar liefst 295 m2, verdeeld over twee verdiepingen, biedt heel veel mogelijkheden. Of u nu ruimte zoekt voor een hobby, opslag, werk aan huis of het realiseren van andere plannen, wij sparren graag met u mee. Langbroek Langbroek staat bekend om zijn rust, natuur en historische bezienswaardigheden. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen voor het dagelijks leven aanwezig: een huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, snackbar, bushalte en twee basisscholen met BSO. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de actieve sportvereniging SVL, waar gevoetbald, gevolleybald en getennist wordt. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden als Utrecht en Amsterdam binnen 30 à 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de gemakken van de stad. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: U betreedt de woning via de zijkant van de woning, waar u gelijk toegang heeft tot de keuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de verschillende leefruimtes in de woning. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, deze kamer heeft voldoende plek voor een grote eettafel en staat in verbinding met de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ademt sfeer dankzij details zoals de balkjes in het plafond, de serre en een schouw. Wat mogelijk nog wel meer sfeer geeft is de combinatie van een opkamer met een daaronder gelegen kelder. Een handig luik geeft in gesloten positie toegang tot de opkamer en in geopende positie tot de kelder. Prachtig! Een opkamer is niet alleen geschikt om te slapen, maar ook als werk-, hobby- of speelkamer (en wat een leuke kinderkamer zou dit zijn!). De kelder is ruim (stahoogte 1,85 meter), perfect voor opslag van uw provisie. (De temperatuur schijnt er perfect te zijn voor witte wijn en bier). Via de keuken komt u in de bijkeuken met witgoed aansluitingen en een veel extra (berg)ruimte. Dit is tevens de "binnendoor" naar het bijgebouw. Het ruime toilet bevindt zich in de hal waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Er is een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering, een ideale ruimte voor het opbergen van spullen. Wij kunnen ons ook voorstellen dat, gezien de al ruime hoeveelheid bergruimte in het bijgebouw, het creëren van een open zolder een keuze van de koper kan zijn, om nog meer sfeer en ruimte aan de slaapverdieping toe te voegen. Bestemming: Het omgevingsplan vermeldt dat de bestemming onder de gebouwen "wonen" is. Dit mag, zoals nu, een vrijstaande woning zijn, maar ook een "twee-aaneen". De vóór de woning gelegen grond heeft tuinbestemming. Uniek bijgebouw: Het aantrekkelijke en unieke van deze woning is niet alleen de mooie ligging aan de Langbroekerdijk, maar vooral het grote bijgebouw van bijna 300 m2 (verdeeld over 2 verdiepingen). De "oude Langbroekers", weten nog dat hier de plaatselijke rijwielhandel gevestigd was. Voor je nieuwe Gazelle, werd steevast afgereisd naar Langbroekerdijk A87. Naast rijwielhandel kon je hier ook terecht voor je tuingereedschap, loodgieterswerkzaamheden enz. Deze bedrijvigheid is er niet meer, maar wel het gebouw waarin het allemaal plaatsvond. De begane grond van ca. 145 m2, met betonnen vloer. Stalen ramen en een "smeerput" (een plaats waar je bijvoorbeeld je auto boven kunt rijden om er aan de onderkant aan te kunnen werken) van 90 cm diep. De verdiepingsvloer is van hout heeft en de verdieping heeft een nostalgische uitstraling. Vanuit de woning is er binnendoor toegang naar dit bijgebouw en van buiten door middel van 2 grote toegangsdeuren (3 meter breed en 2,50 meter hoog). De toegang kan worden verhoogd door ook de eerste verdieping erbij te betrekken. We laten u graag ter plaatse zien wat de mogelijkheden daarvoor zijn. Dit bijgebouw is zeer geschikt voor bijvoorbeeld stalling van uw camper, oldtimer(s), aannemersbus. Daarnaast biedt het veel mogelijkheden voor een beroep aan huis. Kleine werkplaats, yogalessen, atelier voor schilderen. Kortom, mogelijkheden te over. Tenslotte heeft het bijgebouw ook nog een plat dak van 145 m2. Wat gaat u daarmee doen? Zonnepanelen of toch een plekje om te zitten. We hebben het zelf gezien. Het uitzicht reikt van Heuvelrug tot de kerk in Cothen. Bijzonderheden: - Zeer royale bijgebouw van circa 295 m2; - 136 m2 woonoppervlakte; - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Energielabel F; - Bouwjaar 1925. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
1530 m³
Otra zona interior
308 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3947

Mapas de Google

Langbroek en el mapa

Explora Langbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langbroek. En 2025 había 2.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langbroek
Año Inhabitantes
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

241

Etiqueta C

186

Etiqueta G

157

Etiqueta B

116

Etiqueta F

90

Etiqueta D

87

Etiqueta E

38

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langbroek
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer viviendas in Langbroek

Ver más viviendas en este lugar.