Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Nooijen

Esdoornlaan 56

5453KW Langenboom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Esdoornlaan 56 Langenboom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Langenboom, biedt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning een stijlvolle leefomgeving met een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is voorzien van zonnepanelen en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en duurzaamheid. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van het huis en gaat naadloos over in een moderne, luxe open keuken. Met drie ruime slaapkamers is deze woning uitermate geschikt als gezinswoning. De ruime garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, biedt diverse gebruiksmogelijkheden en voegt extra waarde toe aan deze woning. Kortom: een instapklare, hoogwaardige woning in een rustige woonomgeving, op slechts enkele minuten afstand van Mill met al haar uitgebreide dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is de ruime en sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer, die veel lichtinval geniet, heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eethoek. De moderne open keuken is opgesteld in een U-vorm en uitgerust met een apparatenwand. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd, met toiletruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, waarvan één beschikt over praktische inbouwkasten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Dankzij een dakraam beschikt de badkamer over prettig daglicht. Zolder: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Deze zolder biedt praktische opbergruimte. GARAGE De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit naast het huis. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders en sierkiezels. Naast het huis bevindt zich een oprit. De royale achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over zowel een overkapping direct achter het huis als een vrijstaande overkapping. De tuin is verder voorzien van een goed onderhouden gazon, borders en wordt omsloten door een houten schutting. Aan de zijkant van de woning loopt een looppad met een afsluitbaar smeedijzeren hekwerk. LANGENBOOM & OMGEVING Langenboom is een klein, gezellig dorp, landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging van Langenboom biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van; kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Overdekt terras is gerealiseerd in 2023. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5453

Google Karten

Langenboom auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Langenboom

Wohn- und Viertelzahlen in Langenboom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langenboom. In 2025 waren da 2.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

2.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langenboom
Jahr Einwohner
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langenboom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

230

Bezeichnung A

185

Bezeichnung D

151

Bezeichnung B

136

Bezeichnung F

85

Bezeichnung G

78

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langenboom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langenboom
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langenboom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langenboom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer Häuser in Langenboom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.