Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Julianastraat 5

2967ED Langerak • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Julianastraat 5 Langerak
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne starters-/ of gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze leuke hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin én overkapping precies wat je zoekt! Binnen vind je een lichte woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin, een nette half-open keuken en drie goede slaapkamers. Heb je extra ruimte nodig? De open zolder biedt alle ruimte voor het realiseren van een extra (slaap)kamer! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd: - airco geplaatst op begane grond + op overloop 2e verdieping (2024) - muurisolatie aangebracht (2023) - 10 zonnepanelen op het dak geplaatst (2023) - nieuwe vloer gelegd op begane grond - stucwerk vernieuwd - laadpaal geplaatst (2023) - vernieuwde trapafwerking (2023) De verzorgde achtertuin is door de sfeervolle overkapping helemaal van deze tijd en ideaal om te genieten van lange zomeravonden. Parkeer je auto (én laad 'm op) op je eigen oprit voor het huis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, met winkels en scholen ‘om de hoek’ in het gezellige vestingstadje Nieuwpoort. GLOBALE INDELING Bij binnenkomst in deze nette woning kom je uit in de hal met praktische trapkast, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer van ca. 24 m² biedt volop leefruimte en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vinden we de half-open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin via een loopdeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toiletkast, een zwevend toilet en een designradiator. Via de overloop met de vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is een open ruimte met twee dakramen en biedt volop mogelijkheden (door het plaatsen van een dakkapel/opbouw) voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier vind je tevens de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras met sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met kachel. Er is een vrijstaande stenen schuur van circa 7 m², voorzien van elektra aansluiting. De woning is voorzien van een screens (begane grond achterzijde) en van elektrisch bedienbare rolluiken (begane grond voorzijde en op de 1e verdieping aan voor- en achterzijde). Door de oprit aan de voorzijde is er gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2967

Google Karten

Karte von Langerak

Erkunden Sie Langerak und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Langerak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langerak. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langerak
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langerak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

166

Bezeichnung B

163

Bezeichnung A

148

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung E

22

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langerak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langerak
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langerak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langerak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Langerak

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.