Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Doniapark 16

8525GS Langweer • Fryslân

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Doniapark 16 Langweer
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele 2/1-kapwoning, met slaap- en badkamer op de begane grond, op uitstekende locatie aan open vaarwater, waarbij zowel recreatieve als permanente bewoning is toegestaan. De woning is gebouwd in 1993 en beschikt, na een ruime aanbouw aan de oostzijde die als verlengstuk van de woonkamer dienstdoet en momenteel in gebruik is als eetkamer, over een woonoppervlak van circa 85 m². De woonkamer is voorzien van dubbele terrasdeuren, waardoor de achtertuin en het water eenvoudig bereikbaar zijn, én een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, samen met een moderne badkamer. De staat van onderhoud is echt uitstekend! De dakpannen en de buitengevels zijn gereinigd, er is een moderne keukenopstelling geplaatst met veel inbouwapparatuur, de gehele woning is voorzien van een massief houten vloer, er is een nieuwe HR cv-ketel geplaatst, het sanitair is modern en al het schilderwerk verkeert in uitstekende conditie! Aan de zuidgevel is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. Bijzonder mooie ligging, met ruim en vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het achtergelegen terras over de brede waterpartij. De totale lengte van de aanlegoever bedraagt ca. 11 meter. Het betreft hier een staande mastroute en middels het passeren van een zelf te bedienen brug, ben je binnen enige minuten op de Langweerder Wielen. De walbeschoeiing is in 2020 volledig vernieuwd, inclusief de steigerdelen. De totale perceelgrootte bedraagt 220 m². Zowel aan de voor- als aan de zijkant en aan de waterzijde is er altijd wel een beschutte plek beschikbaar, in of uit de zon en met voldoende privacy. Daarnaast bevindt zich in de tuin een praktische extra bergingsruimte. Het levendige en gezellige centrum van Langweer, met diverse horeca voorzieningen, ligt op loopafstand. Conform schriftelijke bevestiging provincie en gemeente is zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan. Indeling: hal/entree + meterkast, moderne badkamer v.v. wastafel, toilet en inloopdouche, ouderslaapkamer (ca. 9 m²), woonkamer (ca. 39 m²) met dubbele tuindeuren, rookkanaal en aangebouwde eetkamer, open keuken v.v. nette, moderne keukenopstelling. 1e verdieping overloop met kastruimte, 2 functionele slaapkamers (beide met dakkapel), 2e badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993. * Inhoud ca. 320 m³. * Woonoppervlak ca. 85 m². * Perceelgrootte 220 m². * Muur-, dak-, en glas isolatie. * Centrale verwarming met HR ketel (2023). * Buitenschilderwerk 2020 * Jaarlijkse bijdrage VVE Villapark Langweer € 1.100 * Zeer nette woning op bijzonder mooie locatie!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8525

Google Karten

Langweer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langweer

Wohn- und Viertelzahlen in Langweer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langweer. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langweer
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langweer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

96

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langweer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 1.770

Betriebsaktivität in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langweer
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langweer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langweer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Langweer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.