Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Doniapark 16

8525GS Langweer • Fryslân

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Doniapark 16 Langweer
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele 2/1-kapwoning, met slaap- en badkamer op de begane grond, op uitstekende locatie aan open vaarwater, waarbij zowel recreatieve als permanente bewoning is toegestaan. De woning is gebouwd in 1993 en beschikt, na een ruime aanbouw aan de oostzijde die als verlengstuk van de woonkamer dienstdoet en momenteel in gebruik is als eetkamer, over een woonoppervlak van circa 85 m². De woonkamer is voorzien van dubbele terrasdeuren, waardoor de achtertuin en het water eenvoudig bereikbaar zijn, én een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, samen met een moderne badkamer. De staat van onderhoud is echt uitstekend! De dakpannen en de buitengevels zijn gereinigd, er is een moderne keukenopstelling geplaatst met veel inbouwapparatuur, de gehele woning is voorzien van een massief houten vloer, er is een nieuwe HR cv-ketel geplaatst, het sanitair is modern en al het schilderwerk verkeert in uitstekende conditie! Aan de zuidgevel is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. Bijzonder mooie ligging, met ruim en vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het achtergelegen terras over de brede waterpartij. De totale lengte van de aanlegoever bedraagt ca. 11 meter. Het betreft hier een staande mastroute en middels het passeren van een zelf te bedienen brug, ben je binnen enige minuten op de Langweerder Wielen. De walbeschoeiing is in 2020 volledig vernieuwd, inclusief de steigerdelen. De totale perceelgrootte bedraagt 220 m². Zowel aan de voor- als aan de zijkant en aan de waterzijde is er altijd wel een beschutte plek beschikbaar, in of uit de zon en met voldoende privacy. Daarnaast bevindt zich in de tuin een praktische extra bergingsruimte. Het levendige en gezellige centrum van Langweer, met diverse horeca voorzieningen, ligt op loopafstand. Conform schriftelijke bevestiging provincie en gemeente is zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan. Indeling: hal/entree + meterkast, moderne badkamer v.v. wastafel, toilet en inloopdouche, ouderslaapkamer (ca. 9 m²), woonkamer (ca. 39 m²) met dubbele tuindeuren, rookkanaal en aangebouwde eetkamer, open keuken v.v. nette, moderne keukenopstelling. 1e verdieping overloop met kastruimte, 2 functionele slaapkamers (beide met dakkapel), 2e badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993. * Inhoud ca. 320 m³. * Woonoppervlak ca. 85 m². * Perceelgrootte 220 m². * Muur-, dak-, en glas isolatie. * Centrale verwarming met HR ketel (2023). * Buitenschilderwerk 2020 * Jaarlijkse bijdrage VVE Villapark Langweer € 1.100 * Zeer nette woning op bijzonder mooie locatie!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8525

Mapas de Google

Langweer en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Langweer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langweer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langweer. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langweer
Año Inhabitantes
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langweer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

159

Etiqueta A

136

Etiqueta C

101

Etiqueta G

96

Etiqueta D

56

Etiqueta F

35

Etiqueta A+++

19

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langweer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 1.770

Actividad empresarial en Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langweer
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langweer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langweer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer viviendas in Langweer

Ver más viviendas en este lugar.