Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Doniapark 16

8525GS Langweer • Fryslân

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Doniapark 16 Langweer
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele 2/1-kapwoning, met slaap- en badkamer op de begane grond, op uitstekende locatie aan open vaarwater, waarbij zowel recreatieve als permanente bewoning is toegestaan. De woning is gebouwd in 1993 en beschikt, na een ruime aanbouw aan de oostzijde die als verlengstuk van de woonkamer dienstdoet en momenteel in gebruik is als eetkamer, over een woonoppervlak van circa 85 m². De woonkamer is voorzien van dubbele terrasdeuren, waardoor de achtertuin en het water eenvoudig bereikbaar zijn, én een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, samen met een moderne badkamer. De staat van onderhoud is echt uitstekend! De dakpannen en de buitengevels zijn gereinigd, er is een moderne keukenopstelling geplaatst met veel inbouwapparatuur, de gehele woning is voorzien van een massief houten vloer, er is een nieuwe HR cv-ketel geplaatst, het sanitair is modern en al het schilderwerk verkeert in uitstekende conditie! Aan de zuidgevel is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. Bijzonder mooie ligging, met ruim en vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het achtergelegen terras over de brede waterpartij. De totale lengte van de aanlegoever bedraagt ca. 11 meter. Het betreft hier een staande mastroute en middels het passeren van een zelf te bedienen brug, ben je binnen enige minuten op de Langweerder Wielen. De walbeschoeiing is in 2020 volledig vernieuwd, inclusief de steigerdelen. De totale perceelgrootte bedraagt 220 m². Zowel aan de voor- als aan de zijkant en aan de waterzijde is er altijd wel een beschutte plek beschikbaar, in of uit de zon en met voldoende privacy. Daarnaast bevindt zich in de tuin een praktische extra bergingsruimte. Het levendige en gezellige centrum van Langweer, met diverse horeca voorzieningen, ligt op loopafstand. Conform schriftelijke bevestiging provincie en gemeente is zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan. Indeling: hal/entree + meterkast, moderne badkamer v.v. wastafel, toilet en inloopdouche, ouderslaapkamer (ca. 9 m²), woonkamer (ca. 39 m²) met dubbele tuindeuren, rookkanaal en aangebouwde eetkamer, open keuken v.v. nette, moderne keukenopstelling. 1e verdieping overloop met kastruimte, 2 functionele slaapkamers (beide met dakkapel), 2e badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993. * Inhoud ca. 320 m³. * Woonoppervlak ca. 85 m². * Perceelgrootte 220 m². * Muur-, dak-, en glas isolatie. * Centrale verwarming met HR ketel (2023). * Buitenschilderwerk 2020 * Jaarlijkse bijdrage VVE Villapark Langweer € 1.100 * Zeer nette woning op bijzonder mooie locatie!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
220 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8525

Google Maps

Langweer on the map

Spatial overview of the work area in Langweer

Residential and neighborhood statistics in Langweer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langweer. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langweer
Year Residents
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langweer
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Education level

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

159

Label A

136

Label C

101

Label G

96

Label D

56

Label F

35

Label A+++

19

Label E

16

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langweer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 1.770

Business activity in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langweer
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langweer.

Frequently asked questions about living in Langweer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer houses in Langweer

View more homes in this location.