Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

De Kuil 1 a

1251DZ Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

De Kuil 1 a Laren
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige rand van Laren, in een lommerrijke villawijk, staat deze royale vrijstaande villa (bouwjaar 2006) met een rieten kap, inpandige garage en fraai aangelegde tuin met charmant bijgebouw. Het huis is royaal opgezet, licht en modern vormgegeven, en biedt optimale privacy. Dankzij de ligging aan een rustige laan, op loopafstand van de natuur, combineert deze villa luxe woongenot met rust en ruimte. INDELING Begane grond Via de representatieve entree met dubbele lichtinval betreedt u de royale hal met garderobe, meterkast en toilet. Links van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als tweede woonkamer, werkkamer of speelruimte. Vanuit de lange gang wordt de grandeur van de woning direct voelbaar: dubbele deuren leiden u naar de serre en de zonnige achtertuin. De living strekt zich uit over de volle breedte en heeft door de serre een prachtig uitzicht over de tuin. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een uitnodigende bar met zitgedeelte versterkt het gevoel van samenzijn. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Souterrain Het souterrain beschikt over een ruime hal, een kantoor, een slaapkamer en een royale multifunctionele ruimte (ca. 40 m²) die momenteel in gebruik is als opslag, maar zich uitstekend leent voor een derde badkamer of wellness-ruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, met plaats voor twee auto’s. Eerste verdieping De master bedroom is voorzien van een walk-in closet en luxe badkamer en-suite met whirlpool voor twee, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Verder een tweede slaapkamer met eigen badkamer (bad, douche en toilet) en een derde slaapkamer met uitzicht op de voor- en zijkant van de woning. Tevens een CV-ruimte en toegang tot de vliering. Bijgebouw Achter in de tuin bevindt zich een charmante, eveneens riet-gedekte berging met royale veranda. Binnenin extra bergruimte met een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: ca. 587 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 456 m² - Bruto inhoud: ca. 1546 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 988 m² EIGENDOMSSITUATIE De villa is gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL Energielabel B BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa (2006) met rieten dak; - Inpandige garage met plaats voor twee auto’s; - Souterrain met kantoor, slaapkamer en multifunctionele ruimte; - Luxe keuken met bar en serre met uitzicht op de tuin; - Master bedroom met walk-in closet en luxe badkamer en-suite; - Tweede en derde slaapkamer met eigen badkamer en bergruimte; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Charmant bijgebouw met veranda en extra berging; - Gelegen in een rustige villawijk met optimale privacy. OPLEVERING Beschikbaar in overleg. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De villa ligt aan de rand van Laren, op loopafstand van de uitgestrekte Wester- en Zuiderheide. Scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en vrij, met alle voorzieningen en natuur direct in de nabijheid. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Hypothek berekenen

€ 2.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850

3,04%

Jährlich

%

€ 110.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
456 m²
Fläche des Grundstücks
988 m²
Inhalt
1546 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
474 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.