Direkt zum Inhalt
Logo von De Gouden Makelaar

De Leemkuil 11

1251AR Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.659.350

Kaufpreis /m²: € 7.965

Fotoalbum

De Leemkuil 11 Laren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim bemeten, karakteristieke 2 onder 1 kapvilla gelegen in De Gouden Driehoek in Laren met zwembad , 41! meter diepe achtertuin en 915 m2 perceel. Deze ruime en charmante uitgebouwde helft van een dubbele villa bevindt zich in de geliefde buurt ‘de Zwarte Berg’. Geniet van de rust en de privacy, op loopafstand van het bruisende centrum van Laren en de uitgestrekte bossen en heides van het Goois Natuurreservaat. Met de Gouden Driehoek als thuisbasis heeft u toegang tot uitstekende scholen, diverse restaurants, bibliotheek, luxe boetieks en culturele instellingen zoals het Singer museum en theater, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen en liefhebbers van het goede leven. Dit ideale gezinshuis geeft een gevoel alsof je vrijstaand woont en kenmerkt zich door veel privacy met een panoramisch uitzicht de diepe eigen tuin met zwembad. Indeling: entree, vriendelijke ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, toilet, garderobe/bergkast en meterkast. Zeer royale L-vormige uitgebouwde woonkamer met open haard, sfeervolle erker aan de voorzijde en hoog balken plafond. Prachtige eiken visgraat vloer en open verbinding (met nok in het zicht) door eetgedeelte met de moderne U-vormige keuken. Modern van inrichting in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en tevens “achteringang” met wasmachine/droger opstelling en toilet. Toegang tot de ruime provisiekast en toegang tot de ruime uitgebouwde en multifunctionele tuinkamer met prachtig zicht over de eigen tuin en het hier omheen liggende landschap. Eerste verdieping: overloop, 3 goede en volwaardige slaapkamers. Ruime en functionele badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met dakkapel, 2 slaapkamers en praktische badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur), Via een luikje op de overloop is de bergvliering bereikbaar alwaar de gasboiler tbv de badkamers. Provisiekelder: ruim bemeten kelder onder de tuinkamer met vaste trap, goede hoogte, droog en in afgesloten kast is de CV-ketel gesitueerd. Tuin: fraai perceel, goed op de zon gelegen (West) en veel zon, zelfs tot in de avond. Eveneens biedt de tuin ook schaduwrijke plekken. Het zwembad is thans onverwarmd. Lange en brede oprit met plek voor meerdere (2) auto’s en een zeer royale berging en tuinhuis. Bijzonderheden: - Eigen bron voor sproei installatie en vullen van het zwembad - Jaren 30 karakter - Hoge plafonds - Groot zwembad - 2 badkamers - Ruime oprit

Hypothek berekenen

€ 1.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.659.350

3,04%

Jährlich

%

€ 81.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
792 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
574 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.