Aller directement au contenu
Logo de De Gouden Makelaar

De Leemkuil 11

1251AR Laren • Noord-Holland

Vendu

€ 1.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.659.350

Prix d'achat /m²: € 7.965

Galerie de photos

De Leemkuil 11 Laren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim bemeten, karakteristieke 2 onder 1 kapvilla gelegen in De Gouden Driehoek in Laren met zwembad , 41! meter diepe achtertuin en 915 m2 perceel. Deze ruime en charmante uitgebouwde helft van een dubbele villa bevindt zich in de geliefde buurt ‘de Zwarte Berg’. Geniet van de rust en de privacy, op loopafstand van het bruisende centrum van Laren en de uitgestrekte bossen en heides van het Goois Natuurreservaat. Met de Gouden Driehoek als thuisbasis heeft u toegang tot uitstekende scholen, diverse restaurants, bibliotheek, luxe boetieks en culturele instellingen zoals het Singer museum en theater, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen en liefhebbers van het goede leven. Dit ideale gezinshuis geeft een gevoel alsof je vrijstaand woont en kenmerkt zich door veel privacy met een panoramisch uitzicht de diepe eigen tuin met zwembad. Indeling: entree, vriendelijke ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, toilet, garderobe/bergkast en meterkast. Zeer royale L-vormige uitgebouwde woonkamer met open haard, sfeervolle erker aan de voorzijde en hoog balken plafond. Prachtige eiken visgraat vloer en open verbinding (met nok in het zicht) door eetgedeelte met de moderne U-vormige keuken. Modern van inrichting in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en tevens “achteringang” met wasmachine/droger opstelling en toilet. Toegang tot de ruime provisiekast en toegang tot de ruime uitgebouwde en multifunctionele tuinkamer met prachtig zicht over de eigen tuin en het hier omheen liggende landschap. Eerste verdieping: overloop, 3 goede en volwaardige slaapkamers. Ruime en functionele badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met dakkapel, 2 slaapkamers en praktische badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur), Via een luikje op de overloop is de bergvliering bereikbaar alwaar de gasboiler tbv de badkamers. Provisiekelder: ruim bemeten kelder onder de tuinkamer met vaste trap, goede hoogte, droog en in afgesloten kast is de CV-ketel gesitueerd. Tuin: fraai perceel, goed op de zon gelegen (West) en veel zon, zelfs tot in de avond. Eveneens biedt de tuin ook schaduwrijke plekken. Het zwembad is thans onverwarmd. Lange en brede oprit met plek voor meerdere (2) auto’s en een zeer royale berging en tuinhuis. Bijzonderheden: - Eigen bron voor sproei installatie en vullen van het zwembad - Jaren 30 karakter - Hoge plafonds - Groot zwembad - 2 badkamers - Ruime oprit

Prêt immobilier berekenen

€ 1.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.659.350

3,04%

Annuellement

%

€ 81.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
915 m²
Contenu
792 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
574 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.