Direct naar de inhoud
Logo van De Gouden Makelaar

De Leemkuil 11

1251AR Laren • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.659.350

Koopprijs /m²: € 7.965

Fotogalerij

De Leemkuil 11 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim bemeten, karakteristieke 2 onder 1 kapvilla gelegen in De Gouden Driehoek in Laren met zwembad , 41! meter diepe achtertuin en 915 m2 perceel. Deze ruime en charmante uitgebouwde helft van een dubbele villa bevindt zich in de geliefde buurt ‘de Zwarte Berg’. Geniet van de rust en de privacy, op loopafstand van het bruisende centrum van Laren en de uitgestrekte bossen en heides van het Goois Natuurreservaat. Met de Gouden Driehoek als thuisbasis heeft u toegang tot uitstekende scholen, diverse restaurants, bibliotheek, luxe boetieks en culturele instellingen zoals het Singer museum en theater, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen en liefhebbers van het goede leven. Dit ideale gezinshuis geeft een gevoel alsof je vrijstaand woont en kenmerkt zich door veel privacy met een panoramisch uitzicht de diepe eigen tuin met zwembad. Indeling: entree, vriendelijke ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, toilet, garderobe/bergkast en meterkast. Zeer royale L-vormige uitgebouwde woonkamer met open haard, sfeervolle erker aan de voorzijde en hoog balken plafond. Prachtige eiken visgraat vloer en open verbinding (met nok in het zicht) door eetgedeelte met de moderne U-vormige keuken. Modern van inrichting in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken en tevens “achteringang” met wasmachine/droger opstelling en toilet. Toegang tot de ruime provisiekast en toegang tot de ruime uitgebouwde en multifunctionele tuinkamer met prachtig zicht over de eigen tuin en het hier omheen liggende landschap. Eerste verdieping: overloop, 3 goede en volwaardige slaapkamers. Ruime en functionele badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met dakkapel, 2 slaapkamers en praktische badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur), Via een luikje op de overloop is de bergvliering bereikbaar alwaar de gasboiler tbv de badkamers. Provisiekelder: ruim bemeten kelder onder de tuinkamer met vaste trap, goede hoogte, droog en in afgesloten kast is de CV-ketel gesitueerd. Tuin: fraai perceel, goed op de zon gelegen (West) en veel zon, zelfs tot in de avond. Eveneens biedt de tuin ook schaduwrijke plekken. Het zwembad is thans onverwarmd. Lange en brede oprit met plek voor meerdere (2) auto’s en een zeer royale berging en tuinhuis. Bijzonderheden: - Eigen bron voor sproei installatie en vullen van het zwembad - Jaren 30 karakter - Hoge plafonds - Groot zwembad - 2 badkamers - Ruime oprit

Hypotheek berekenen

€ 1.625.000

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.659.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 81.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
574 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.