Derkinderenlaan 25

1251EK Laren • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Derkinderenlaan 25

Verfügbar

€ 3.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 68.350

2 % Übertragungssteuer (€ 66.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.393.350

Kaufpreis /m²: € 9.808

Bild 72

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek & Luxueus Wonen aan de Heide: Derkinderenlaan 25 te Laren Bent u op zoek naar een exclusief familiehuis op een van de mooiste locaties van Laren? Deze magnifieke, vrijstaande villa aan de Derkinderenlaan 25 biedt een zeldzame combinatie van absolute privacy, een zee aan ruimte en de natuur letterlijk als buurman. Gelegen direct aan de prachtige Larense heide, op een royaal perceel van maar liefst 2.485 m², staat deze iconische, witgekeimde rietgedekte villa garant voor ultiem wooncomfort en puur woongenot. Met een indrukwekkend gebruiksoppervlak van 340 m² aan woonruimte en nog eens 75 m² aan overige inpandige ruimte (zoals de royale garage en kelders), is dit het perfecte gezinshuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De Woning in Vogelvlucht • Toplocatie: Direct gelegen aan de uitgestrekte heide in een van de meest geliefde lanen van Laren. • Riant Perceel: Een prachtig, privacyvol en zonnig perceel van 2.485 m² rondom de villa. • Zeeën van ruimte: 340 m² high-end woonoppervlakte plus 75 m² aan functionele inpandige ruimte. • Unieke architectuur: Schitterend samenspel van een rietgedekte kap, wit houten rabatdelen en karakteristieke raampartijen met optimaal tuincontact. • Kamers & Wellness: 5 tot 6 royale (slaap)kamers, 2 complete badkamers en een unieke zelfstandige studio/werkkamer boven de garage. • Exclusief buitenleven: Een fantastisch, verhoogd zonneterras over de volledige breedte van de villa, grenzend aan een perfect onderhouden gazon. Indeling Begane Grond | Leven, Koken & Genieten Bij binnenkomst via de royale entree met garderobe en toilet proeft u direct de grandeur en warme sfeer van de villa. Aan de voorzijde bevindt zich de riante, lichte woonkamer die dankzij de karakteristieke erker en openslaande deuren een prachtig uitzicht biedt over de eigen tuin. Centraal op de begane grond ligt de sfeervolle eetkamer, de perfecte plek voor lange diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: de zeer royale woonkeuken met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4.52 meter! De keuken is voorzien van een groot kookeiland en alle denkbare apparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras en de gigantische inpandige garage. Kelders (Overige inpandige ruimte) Onder de woning bevinden zich twee afzonderlijke, manshoge kelderruimtes (bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer), ideaal te gebruiken als provisieruimte of als exclusieve wijnkelder voor de liefhebber. Eerste Verdieping | Privacy & Rust De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen balkon. De badkamer op deze verdieping is een ware wellnessruimte, compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Unieke extra vleugel: Boven de garage bevindt zich een volledig afzonderlijke ruimte met een eigen opgang en een royale werkkamer/studio/pookkamer (H. 2.22 m). Een ideale plek voor een kantoor aan huis, een au-pair of opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek. Tweede & Derde Verdieping | Slaapkamers onder de kap Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee charmante slaapkamers onder de sfeervolle kap (waarvan één met een spectaculaire nokhoogte van 4.47 meter) en een tweede volwaardige badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Via de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering op de derde verdieping bereikbaar. Het Buitenleven De openslaande deuren in de woonkamer, eetkamer en keuken betrekken de monumentale tuin direct bij het huis. Het grote, onder architectuur aangelegde terras is verhoogd en stijlvol afgewerkt. Dankzij het perceel van 2.485 m² geniet u hier de hele dag van de zon, absolute privacy en het rustgevende fluiten van de vogels. En loopt u de poort uit? Dan staat u direct op de prachtige Larense heide voor een heerlijke wandeling. Kortom: Derkinderenlaan 25 is een iconisch droomhuis op een absolute toplocatie in Laren. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en natuur.

KAPPELLE MAKELAARS

Laren

9,7 aus 48 Bewertungen

107 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 3.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 68.350

2 % Übertragungssteuer (€ 66.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.393.350

Renten (%)

3,26%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 166.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 3.325.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 7 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 badkamers en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 339 m²
Fläche des Grundstücks: 2485 m²
Inhalt: 1470 m³
Sonstiger Innenraum: 75 m²
Gebäude mit Außenbereich: 11 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1927
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met riet
Energieausweis: NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten: Tuin rondom
Parken: Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart: Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität: 2 Auto(s)