Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Kerklaan 9

1251JR Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.339

Fotoalbum

Kerklaan 9 Laren
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE semi-vrijstaande woning in het hart van Laren Deze half vrijstaande woning van maar liefst 283 m² woonoppervlak ligt op een top locatie, midden in het hart van het gezellige Laren. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een schuur van ca. 27 m² en mogelijkheden tot uw eigen bedrijf/praktijk aan huis met eigen entree! De huidige eigenaren hebben tevens de 2e verdieping in gebruik als B&B, ideaal voor meerdere generaties of andere woondoelen. Bovendien is de woning gelegen om de hoek van alle voorzieningen dat het mooie dorp Laren te bieden heeft. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst via de hal met een stijlvolle granieten vloer, krijgt u toegang tot de ruime woonkamer met authentieke houten balken aan het plafond, die het karakter van de woning benadrukken. De sfeervolle open haard en de warme houten vloer maken het geheel extra gezellig. Vanuit de hal komt u ook in de authentieke keuken, waar het grote werkeiland genoeg ruimte biedt voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Via een tweede hal komt u in de ruime garage/schuur van ca. 30 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de praktijk-/kantoorruimte, die tal van mogelijkheden biedt. Een groot voordeel is dat deze ruimte een aparte entree heeft vanaf de buitenkant, wat extra privacy en flexibiliteit biedt. De algehele afwerking van deze ruimte is uitstekend. Eerste verdieping De eerste verdieping straalt charme uit, waarbij de originele houten balken in het zicht zijn en bijdragen aan de unieke sfeer. Hier vindt u vier ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een wastafel. De ruime overloop biedt plek voor een gezellige zithoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een functionele en kleurrijke badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als B&B. Deze verdieping herbergt twee grote slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een apart woongedeelte én een eetkamer. Daarnaast is er een tweede ruime badkamer, met een levendige kleurstelling die de sfeer van de ruimte versterkt. Tuin: De woning heeft een charmante zonnige voortuin met zithoekjes en een groen begroeide schutting voor optimale privacy en is gelegen in een autoluwe straat, wat zorgt voor rust en veiligheid. De grote garage/schuur (circa 30 m²) aan de achterzijde van de woning is een geweldige extra ruimte voor opslag of hobby's. Noemenswaardigheden: - Energielabel C - Woonoppervlakte van 283 m² - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Ruime garage/schuur (ca. 27 m²) met achterom - Op loopafstand van het centrum van Laren - Centraal gelegen tussen de uitvalswegen A1 en A27 Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,26%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
1106 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.