Direkt zum Inhalt
Logo von Marieke Kok Makelaardij

Deventerweg 20

7245AX Laren • Gelderland

Verfügbar

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.073

Fotoalbum

Deventerweg 20 Laren
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen, binnen én buiten, op een prachtig perceel van maar liefst 838 m²! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en volop mogelijkheden? Dan is deze royale helft van een dubbel woonhuis absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin rondom, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid op de begane grond. Hier bevinden zich naast de royale woonkamer en keuken ook een extra slaap-/werkkamer, een complete badkamer én een multifunctionele ruimte met eigen entree. Hierdoor zijn inwoning, kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg of zelfs geheel gelijkvloers wonen uitstekende mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin is een echte blikvanger. Met meerdere terrassen, een gazon, vijverpartij en borders met vaste planten is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers. Daarnaast zijn er een vrijstaande garage, schuur en berging aanwezig, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Indeling begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobenis en toiletruimte met wandcloset en fontein. De zeer ruime L-vormige woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote erker en beschikt over een houtstookkanaal. De fraaie tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Verder vind je op de begane grond een slaap-/werkkamer en een nieuwe, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De multifunctionele ruimte is zowel via een eigen overdekte entree als inpandig bereikbaar. Een ideale ruimte voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan extra leefruimte of mogelijkheden zoekt voor inwoning of mantelzorg. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met (balkon)deur. Daarnaast is er een tweede geheel betegelde sanitaire ruimte met wastafelmeubel en wandcloset. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de flinke bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Buitenruimte: De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en sfeer. Door de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van gazon, vijverpartij en borders met vaste beplanting maakt dit een heerlijke tuin om in te ontspannen en te genieten. De vrijstaande garage, schuur en berging maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte ca. 151 m² - Overige inpandige ruimte ca. 17 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m² - Externe bergruimte ca. 35 m² - Inhoud ca. 591 m³ - Perceeloppervlakte 838 m² - CV-combi HR ketel 2022 - Gedeeltelijk kunststof ramen/kozijnen, boeien en screens - Dak-, plafond-, vloer- en muurisolatie en dubbel/HR++ glas - 8 zonnepanelen - Energielabel in aanvraag

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,21%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
838 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7245

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.