1251PK Laren • Noord-Holland
€ 1.225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350
2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350
Kaufpreis /m²: € 6.806
Stijlvol wonen met ruimte, comfort en luxe in een geliefde woonomgeving In een rustige, kindvriendelijke straat, op korte afstand van het centrum van Laren, staat deze uitzonderlijk fraaie twee-onder-een-kapwoning. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren zestig en in 2020 volledig verbouwd en gemoderniseerd, biedt deze woning het comfort en de afwerking van een nieuw huis, gecombineerd met de charme van een geliefde woonwijk. Vanaf het eerste moment valt op hoeveel aandacht is besteed aan kwaliteit, afwerking en wooncomfort. De woning is uitgebouwd, hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met verschillende woonwensen en gezinssituaties. ## Wonen Via de entree aan de zijkant komt u binnen in een ruime hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier opent zich de sfeervolle leefruimte, waar licht, ruimte en verbinding centraal staan. De woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis. En-suite deuren zorgen voor een fraaie overgang tussen beide ruimtes en versterken het gevoel van sfeer en intimiteit. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag, terwijl de hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen een tijdloze basis creëren. Een bijzonder element is de voormalige garage, die volledig bij de woning is betrokken en momenteel dienstdoet als comfortabele televisiekamer. Deze veelzijdige ruimte kan echter net zo goed worden ingericht als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra zitkamer, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn geplaatst. Daarnaast beschikt deze ruimte over een separaat toilet, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. ## Koken & Tafelen Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, ontworpen als ontmoetingsplek voor het hele gezin. Het grote kookeiland vormt een natuurlijke verzamelplek voor lange diners, een snel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. De uitbouw heeft hier gezorgd voor een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, terwijl de grote gashaard extra warmte en sfeer toevoegt. Via de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten, waardoor tuin en keuken in de zomer één geheel vormen. ## Slapen & Baden De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een rustige ligging en directe toegang tot het balkon. De overige kamers zijn eveneens goed bemeten en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel slaapruimte, maar ook het comfort van meerdere sanitaire voorzieningen. ## Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Een ruim terras wordt omringd door groen, wat zorgt voor een rustige en besloten sfeer. Door de doordachte inrichting biedt de tuin veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, buiten te eten of met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het elektrisch bedienbare toegangshek zorgt daarbij voor extra comfort en privacy. ## Locatie De woning ligt in een rustige woonstraat in een geliefde woonomgeving van Laren. Het dorpscentrum met zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar. ## Bijzonderheden * Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2020 * Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning * Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * Extra multifunctionele leefruimte (voormalige garage) * Praktische bijkeuken met separaat toilet * Luxe leefkeuken met kookeiland * Gashaard in de leefkeuken * Airconditioning aanwezig * Inbouw- en opbouwspots op de begane grond * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * Elektrisch bedienbaar toegangshek * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ## Een huis om direct van te genieten Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment als thuis. Dankzij de royale leefruimtes, de hoogwaardige afwerking, de zonnige tuin en de zorgvuldige modernisering biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en gebruiksgemak. Een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Laren, waar u zonder verbouwingen direct kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk.
€ 1.225.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350
2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350
3,21%
Jährlich
€ 61.250
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
7245AX Laren
€ 615.000 k.k.
€ 4.073/m²
1251PS Laren
€ 1.950 p/m
€ 16/m²
7245XA Laren
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
1251HP Laren
€ 547.500 k.k.
€ 7.110/m²
1252AL Laren
€ 399.000 k.k.
€ 6.650/m²
7245NJ Laren
€ 925.000 k.k.
€ 5.000/m²
1251AZ Laren
€ 860.000 k.k.
€ 7.350/m²
1251PG Laren
€ 949.000 k.k.
€ 7.414/m²
