1251HP Laren • Noord-Holland
€ 547.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800
2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 560.300
Kaufpreis /m²: € 7.110
In het historische hart van Laren, aan het sfeervolle en authentieke Krommepad, ligt deze karakteristieke middenwoning uit circa 1880 met zonnige achtertuin op het zuidwesten, achterom en royale buitenberging met vliering, elektra en zonnepanelen. Hier woont u midden in het oude dorp, binnen beschermd dorpsgezicht, waar nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke kunstenaars- en boerendorp voelbaar is, met kronkelende paadjes, intieme brinkjes en een gevarieerd straatbeeld van authentieke boerderijen en historische woningen. Tegelijkertijd bevinden alle winkels, gezellige horeca en voorzieningen van het centrum zich op loopafstand. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast en royaal toilet met fontein. De sfeervolle woon-/eetkamer ademt karakter en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en toegang tot de provisiekelder. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonruimte. Eerste verdieping: ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale open ruimte met dakkapel, die desgewenst eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. Via een vaste trap bereikt u de bevloerde bergzolder met opstelling van de in 2025 vernieuwde cv-ketel. Bijzonderheden: - Karakteristieke middenwoning uit circa 1880 op een unieke locatie in het oude dorpshart van Laren, gelegen aan een typisch Larens straatje binnen beschermd dorpsgezicht; - Entree aan de zijde van het straatje Oud Laren; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Royale buitenberging met vliering, elektra en zonnepanelen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie (voorzetwand) en HR++ beglazing; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Voorzien van 7 zonnepanelen (5 op de woning en 2 op de berging); - Voorzien van zonwerende screens en rolhorren; - De woning wordt met veel zorg bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud. Kortom, een charmante en goed onderhouden woning op een unieke locatie in Laren. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Saegaert Makelaars.
€ 547.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.800
2 % Übertragungssteuer (€ 10.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.300
3,21%
Jährlich
€ 27.375
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Douche, toilet, en wastafel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
7245AX Laren
€ 615.000 k.k.
€ 4.073/m²
1251PS Laren
€ 1.950 p/m
€ 16/m²
7245XA Laren
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
1252AL Laren
€ 399.000 k.k.
€ 6.650/m²
7245NJ Laren
€ 925.000 k.k.
€ 5.000/m²
1251PK Laren
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.806/m²
1251AZ Laren
€ 860.000 k.k.
€ 7.350/m²
1251PG Laren
€ 949.000 k.k.
€ 7.414/m²
