1251HP Laren • Noord-Holland
€ 547.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.800
2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 560.300
Purchase price /m²: € 7.110
In het historische hart van Laren, aan het sfeervolle en authentieke Krommepad, ligt deze karakteristieke middenwoning uit circa 1880 met zonnige achtertuin op het zuidwesten, achterom en royale buitenberging met vliering, elektra en zonnepanelen. Hier woont u midden in het oude dorp, binnen beschermd dorpsgezicht, waar nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke kunstenaars- en boerendorp voelbaar is, met kronkelende paadjes, intieme brinkjes en een gevarieerd straatbeeld van authentieke boerderijen en historische woningen. Tegelijkertijd bevinden alle winkels, gezellige horeca en voorzieningen van het centrum zich op loopafstand. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast en royaal toilet met fontein. De sfeervolle woon-/eetkamer ademt karakter en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en toegang tot de provisiekelder. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonruimte. Eerste verdieping: ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale open ruimte met dakkapel, die desgewenst eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. Via een vaste trap bereikt u de bevloerde bergzolder met opstelling van de in 2025 vernieuwde cv-ketel. Bijzonderheden: - Karakteristieke middenwoning uit circa 1880 op een unieke locatie in het oude dorpshart van Laren, gelegen aan een typisch Larens straatje binnen beschermd dorpsgezicht; - Entree aan de zijde van het straatje Oud Laren; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Royale buitenberging met vliering, elektra en zonnepanelen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie (voorzetwand) en HR++ beglazing; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Voorzien van 7 zonnepanelen (5 op de woning en 2 op de berging); - Voorzien van zonwerende screens en rolhorren; - De woning wordt met veel zorg bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud. Kortom, een charmante en goed onderhouden woning op een unieke locatie in Laren. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Saegaert Makelaars.
€ 547.500
Cost of copper (estimated): € 12.800
2% transfer tax (€ 10.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 560.300
3,21%
Yearly
€ 27.375
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Douche, toilet, en wastafel
Spatial overview of the work area in Laren
View more homes in this location.
7245AX Laren
€ 615.000 k.k.
€ 4.073/m²
1251PS Laren
€ 1.950 p/m
€ 16/m²
7245XA Laren
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
1252AL Laren
€ 399.000 k.k.
€ 6.650/m²
7245NJ Laren
€ 925.000 k.k.
€ 5.000/m²
1251PK Laren
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.806/m²
1251AZ Laren
€ 860.000 k.k.
€ 7.350/m²
1251PG Laren
€ 949.000 k.k.
€ 7.414/m²
