1251HP Laren • Noord-Holland
€ 547.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 560.300
Prix d'achat /m²: € 7.110
In het historische hart van Laren, aan het sfeervolle en authentieke Krommepad, ligt deze karakteristieke middenwoning uit circa 1880 met zonnige achtertuin op het zuidwesten, achterom en royale buitenberging met vliering, elektra en zonnepanelen. Hier woont u midden in het oude dorp, binnen beschermd dorpsgezicht, waar nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke kunstenaars- en boerendorp voelbaar is, met kronkelende paadjes, intieme brinkjes en een gevarieerd straatbeeld van authentieke boerderijen en historische woningen. Tegelijkertijd bevinden alle winkels, gezellige horeca en voorzieningen van het centrum zich op loopafstand. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast en royaal toilet met fontein. De sfeervolle woon-/eetkamer ademt karakter en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en toegang tot de provisiekelder. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de woonruimte. Eerste verdieping: ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale open ruimte met dakkapel, die desgewenst eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht. Via een vaste trap bereikt u de bevloerde bergzolder met opstelling van de in 2025 vernieuwde cv-ketel. Bijzonderheden: - Karakteristieke middenwoning uit circa 1880 op een unieke locatie in het oude dorpshart van Laren, gelegen aan een typisch Larens straatje binnen beschermd dorpsgezicht; - Entree aan de zijde van het straatje Oud Laren; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Royale buitenberging met vliering, elektra en zonnepanelen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie (voorzetwand) en HR++ beglazing; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Voorzien van 7 zonnepanelen (5 op de woning en 2 op de berging); - Voorzien van zonwerende screens en rolhorren; - De woning wordt met veel zorg bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud. Kortom, een charmante en goed onderhouden woning op een unieke locatie in Laren. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Saegaert Makelaars.
€ 547.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300
3,21%
Annuellement
€ 27.375
Disponible immédiatement
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Douche, toilet, en wastafel
Aperçu spatial du site de travail dans Laren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
7245AX Laren
€ 615.000 k.k.
€ 4.073/m²
1251PS Laren
€ 1.950 p/m
€ 16/m²
7245XA Laren
€ 415.000 k.k.
€ 4.462/m²
1252AL Laren
€ 399.000 k.k.
€ 6.650/m²
7245NJ Laren
€ 925.000 k.k.
€ 5.000/m²
1251PK Laren
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.806/m²
1251AZ Laren
€ 860.000 k.k.
€ 7.350/m²
1251PG Laren
€ 949.000 k.k.
€ 7.414/m²
