Jump to content
Logo of Saegaert Makelaars | Qualis

Kerklaan 9

1251JR Laren • Noord-Holland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 3.339

Photo Gallery

Kerklaan 9 Laren
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE semi-vrijstaande woning in het hart van Laren Deze half vrijstaande woning van maar liefst 283 m² woonoppervlak ligt op een top locatie, midden in het hart van het gezellige Laren. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers, een schuur van ca. 27 m² en mogelijkheden tot uw eigen bedrijf/praktijk aan huis met eigen entree! De huidige eigenaren hebben tevens de 2e verdieping in gebruik als B&B, ideaal voor meerdere generaties of andere woondoelen. Bovendien is de woning gelegen om de hoek van alle voorzieningen dat het mooie dorp Laren te bieden heeft. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst via de hal met een stijlvolle granieten vloer, krijgt u toegang tot de ruime woonkamer met authentieke houten balken aan het plafond, die het karakter van de woning benadrukken. De sfeervolle open haard en de warme houten vloer maken het geheel extra gezellig. Vanuit de hal komt u ook in de authentieke keuken, waar het grote werkeiland genoeg ruimte biedt voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Via een tweede hal komt u in de ruime garage/schuur van ca. 30 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de praktijk-/kantoorruimte, die tal van mogelijkheden biedt. Een groot voordeel is dat deze ruimte een aparte entree heeft vanaf de buitenkant, wat extra privacy en flexibiliteit biedt. De algehele afwerking van deze ruimte is uitstekend. Eerste verdieping De eerste verdieping straalt charme uit, waarbij de originele houten balken in het zicht zijn en bijdragen aan de unieke sfeer. Hier vindt u vier ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een wastafel. De ruime overloop biedt plek voor een gezellige zithoek. Op deze verdieping bevindt zich ook een functionele en kleurrijke badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als B&B. Deze verdieping herbergt twee grote slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een apart woongedeelte én een eetkamer. Daarnaast is er een tweede ruime badkamer, met een levendige kleurstelling die de sfeer van de ruimte versterkt. Tuin: De woning heeft een charmante zonnige voortuin met zithoekjes en een groen begroeide schutting voor optimale privacy en is gelegen in een autoluwe straat, wat zorgt voor rust en veiligheid. De grote garage/schuur (circa 30 m²) aan de achterzijde van de woning is een geweldige extra ruimte voor opslag of hobby's. Noemenswaardigheden: - Energielabel C - Woonoppervlakte van 283 m² - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Ruime garage/schuur (ca. 27 m²) met achterom - Op loopafstand van het centrum van Laren - Centraal gelegen tussen de uitvalswegen A1 en A27 Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,26%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
170 m²
Content
1106 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.