Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Klaaskampen 15 a

1251KM Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.031

Fotoalbum

Klaaskampen 15 a Laren
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning in hartje Laren modern, licht en tot in de puntjes afgewerkt Middenin het centrum van laren, op steenworp afstand van de gezellige winkels, restaurants en terrassen ligt deze volledig in 2018 gerenoveerde hoekwoning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De woon-/eetkamer is licht en strak afgewerkt en beschikt over een fraaie kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger, slim weggewerkt uit het zicht en veel opbergruimte. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Voorts bevindt zich op de begane grond een modern toilet met fontein. 1e Verdieping: Via de stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime, lichte overloop voorzien van een groot Velux dakraam. De slaapkamer heeft twee vaste kasten en een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De aangrenzende badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche, tweede toilet en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de sfeervolle slaapvide. Deze ruimte is circa 4 m² (niet meegerekend in het woonoppervlak), en biedt een fijne extra slaap- of werkplek. Dankzij het dakraam en het zwarte stalen hekwerk oogt deze ruimte verrassend licht en ruim. Hier bevindt zich ook een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie. De woning is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor detail. De witgelakte paneeldeuren met matzwarte deurkrukken zorgen voor een moderne, maar toch tijdloze uitstraling. Ook de trapopgang is een echte eyecatcher, strak wit uitgevoerd met zwart metalen balustrade en voorzien van trapverlichting, wat zowel praktisch als sfeervol is. Bijzonderheden: - Toplocatie midden in het centrum van Laren, binnen beschermd dorpsgezicht; - Volledig gerenoveerd en vergroot in 2018: uitstekend geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt; - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Woonoppervlak bedraagt 63,7 m2 exclusief slaapvide (ca. 3,9 m² overige inpandige ruimte) Totale leefruimte is 67,6 m2. Zoekt u een moderne woning op een unieke locatie in Laren waar u zó in kunt? Dan is een bezichtiging aan Klaaskampen 15a meer dan de moeite waard! Voor een rondleiding kunt u contact opnemen met Laura Smit NVM Makelaar en/of Aldert Froma NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM Makelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
39 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.