Direkt zum Inhalt
Logo von Saegaert Makelaars | Qualis

Oud Blaricummerweg 25 a

1251GW Laren • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.196

Fotoalbum

Oud Blaricummerweg 25 a Laren
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een lommerrijke, rustige laan in de geliefde "Gouden Driehoek" ligt deze uitstekend onderhouden en royale helft van een dubbele villa. Omgeven door een zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en op loopafstand van het centrum van Laren, nabij de grens met Blaricum. De Gooische School en Montessorischool liggen om de hoek, het Singer Museum op slechts vijf minuten lopen eveneens als het bos en de hei! Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand guesthouse met garage – een absolute meerwaarde die dit huis extra bijzonder maakt. Het guesthouse is discreet gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en beschikt over een eigen uitgang naar het zandpad “De Noolen”. Perfect voor optimale privacy, zelfstandigheid of professioneel gebruik. De begane grond verrast direct door zijn lichte, warme en stijlvolle uitstraling. U betreedt de woning via een entree met garderobe. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een open haard en karaktervolle antieke plavuizen. De moderne open keuken (2024) vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een prachtig natuurstenen Taj Mahal-aanrechtblad, oven, combi-oven/magnetron en een Quooker met bruiswaterfunctie. De ruime kelder biedt plaats aan een wijnkelder en een separate wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxueuze badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Het tweede toilet is separaat. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige antieke Franse visgraat parketvloer. De master bedroom is een rustige, lichte ruimte waar ontspanning centraal staat. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer en charme. Op de overloop is opvallend veel ingebouwde kastruimte aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolderkamer, twee kleinere kamers met stahoogte en de cv-opstelling Het guesthouse beschikt over een comfortabele woon-/slaapkamer met verwarming en een eigen badkamer met douche en toilet. Ideaal voor gasten, een au pair, kantoor of praktijk aan huis. Vanuit het guesthouse is er directe toegang tot de garage, die bovendien beschikt over een handige bergvliering. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en instapklaar gezinshuis - Toplocatie nabij centrum Laren en Blaricum - Drie slaapkamers in het hoofdhuis - Vrijstaand guesthouse (ca. 14m²) met eigen sanitair en separate uitgang - Zonnige achtertuin met eigen sproei-installatie - Totale gebruiksoppervlakte woonruimte is 173m² inclusief de guesthouse Een uitzonderlijk sfeervol en stijlvol familiehuis waar comfort en privacy samenkomen. Een woning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen – uitpakken en genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.